APARTAMENTO (DIREITOS AQUISITIVOS) | A.P. 100 M² | TIPO DUPLEX - DUAS VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO TIRADENTES | CAMPO GRANDE/MS

Avenida Marquês De Pombal, 1889 - Apartamento 04, Bloco N, Tiradentes, Campo Grande - Mato Grosso Do Sul, Cep 79041-080

Metragem do imóvel

100m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Quartos

Banheiros

Garagem

2 vagas

Número da matrícula

258.016

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Nova Portugal, localizado no bairro Tiradentes, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 100m² de área privativa. avaliado em R$ 321.000, com lance inicial de R$ 321.000 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 224.700 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.APARTAMENTO (DIREITOS AQUISITIVOS) | A.P. 100 M² | TIPO DUPLEX - DUAS VAGAS DE GARAGEM - BAIRRO TIRADENTES | CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Os Direitos Aquisitivos que o executado Paulo César Shinohara de Almeida possui, referentes ao contrato de compra e venda, objeto do R.01/258.016 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS, sobre o Imóvel - Unidade autônoma designada por APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO N, do CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA PORTUGAL, situado na Avenida Marquês de Pombal, n. 1.889, Bairro Tiradentes, Cep: 79.041-080, em Campo Grande/MS, tipo Duplex, composto no Pavimento Térreo: sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro, quarto, circulação e escadaria, Pavimento Superior: sala íntima, circulação, dois quartos, banheiro social e quarto com banheiro privativo. Possuindo a área privativa de 100,4647 m², área comum de 4,3838 m², totalizando 104,8485 m², quota do terreno de 190,0120 m², equivalente a 1,793%, com duas vagas de garagem. O imóvel está edificado sobre o lote 06, do desmembramento da Gleba U e limita-se: ao Norte, com o lote 07, medindo 181,77 metros; ao Sul, com o lote 05, medindo 171,4475 metros; ao Nascente, com a Rua dos Farmacêuticos, medindo 60,00 metros; e ao Poente, com o lote B, medindo 60,8815 metros. Imóvel de matrícula n. 258.016, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 167.919 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Inscrição Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS: 6740015042.IMÓVEL OCUPADO.Local do Bem Imóvel: Avenida Marquês de Pombal, n. 1.889, Condomínio Nova Portugal, Apartamento 04, Bloco N, Bairro Tiradentes, em Campo Grande/MS.DEPOSITÁRIO: Não informado no Termo de Penhora de fls. 198. Não consignou a nomeação de depositário.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 321.000,00 (trezentos e vinte e um mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 358/377, datado de 20 de julho de 2023.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado não constam ônus, como hipotecas, indisponibilidades ou outras penhoras, conforme certidão de registro imobiliário de fls. 433/435.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação:a) Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 86.884,74 (oitenta e seis mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e setenta e quatro centavos), conforme extrato de débitos de 14/08/2025 de fls. 436;b) Constam débitos para o imóvel penhorado junto ao Condomínio Residencial Nova Portugal, oriundo de taxas condominiais no valor total de R$ 119.239,43 (cento e dezenove mil, duzentos e trinta e nove reais e quarenta e três centavos), até a data de 15/01/2026;5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Progemix Programas Gerais de Engenharia e Construções Ltda Paulo César Shinohara de Almeida 7ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0051388-12.2012.8.12.0001...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 321.000,00

Desconto

30 %

16/04/2026 12:00 • R$ 321.000,00

27/04/2026 12:00 • R$ 224.700,00

Lance Inicial

R$ 321.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 119.239,43

Constam débitos para o imóvel...

IPTU:

R$ 86.884,74

Constam débitos para o imóvel...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...