Apto em São Cristovão (Rua São Cristóvão, nº 670), com 66 m2

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro São Cristovão, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 302.000, com lance inicial de R$ 302.000 no primeiro leilão em 17/04/2026 .Apartamento 504 situado na Rua São Cristóvão, nº 670, antigo 1118, São Cristovão/RJ, com 66 m2. Unidade utilizada para fins residencial, com 66 m² de área edificada. Cozinha piso de cerâmica antigo, área de serviço com vão aberto sem janela. Sala e os dois quartos com piso laminado de madeira antigo, pintura antiga, janelas de alumínio na sala e nos 2 quartos. Corredor com pintura descascada. Banheiro com piso em cerâmica antigo, azulejo até o teto, sem garagem . Do prédio: conta com 2 elevadores, sem área de Lazer, porteiro 24 horas, com interfone PRÉDIO: idade (1957). REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando de rede de transportes públicos. Não Conforme Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, o imóvel apresenta débitos com IPTU no valor de R$ 858,21 (oitocentos e cinqüenta e oito reais e vinte e um centavos). De acordo com a Certidão do FUNESBOM, o imóvel apresenta débitos referente à taxa de incêndio no valor total de R$ 841,55 (oitocentos e quarenta e um reais e cinquenta e cinco centavos). Conforme planilha apresentada pelo condomínio no Id: 557/561, o valor total do débito condominial até dia 26/02/2026 é de R$ 227.767,38 (duzentos e vinte e sete mil, setecentos e sessenta e sete reais e trinta e oito centavos). – O imóvel será vendido livre de débitos de Condomínio, de IPTU e taxas na forma do art. 908 §1º do CPC e art. 130, § único do CTN, bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, § 1º, do CPC/2015, que se sub-rogam sobre o respectivo preço, desde que o produto da venda comporte o valor do crédito exequendo. Cientes os interessados que ficarão sob responsabilidade dos arrematantes todos os ônus inerentes à transferência da propriedade e imissão na posse em seu favor. Ficam os executados intimados dos Leilões por intermédio deste edital, na pessoa de seus advogados constituídos nesses autos, na forma do Art. 889, Parágrafo único, e seus incisos do CPC. Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC, ou 30% (trinta por cento) de sinal do valor alcançado, com a complementação no prazo de 48 horas, acrescido de 5% de comissão a Leiloeira. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação....