JABORÁ (SC): TERRENO 39.069,12 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaborá - Santa Catarina. 39069m² de área privativa. avaliado em R$ 401.042, com lance inicial de R$ 200.521 no primeiro leilão em 04/05/2026 . Aceita parcelamento.JABORÁ (SC): TERRENO 39.069,12 m² Matrícula 2.193 (ORI – Catanduvas (SC)): Um Terreno Rural de cultura, denominado Sitio Santin, com a superfície de 39.069,12 m², sem benfeitorias, situado em Linha Águas Belas, no Município de Jabora (SC), nesta Comarca; Confrontando: Inicia-se no marco denominado P03, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro DATUM - SAD 69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=429074.131 m e N-6999999.705 m, dividindo-o com Valter Pasa; Daí segue confrontando com Valter Pasa, com azimute de 269°5931 e a distância de 120,00 m, até o marco P02 (E-428954.131 m e N-6999999.688 m); Daí segue confrontando com Valério Comassetto e Sergio Comassetto, com azimute de 355°2023 e a distância de 326,65 m, até o marco P03 (E-428927.620 m e N=7000324.910 m); Daí segue confrontando com Vivaldino Santin, com azimute de 89°4929 e a distância de 120,00 m, até o marco P04 (E=429047.620 m e N-7000325.277 m); Daí segue confrontando com Mauro Santin, com azimute de 175°2041 e a distância de 326,65 m, até o marco PO1 (429074.131 m e N=6999999.705 m), início da descrição. INCRA: 950.025.220.744-4, NIRF: 6.810.621-1. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.1/2.193 em 18/12/2013: Reserva Legal: a floresta ou forma de vegetação existente na área de 7.813,824 m² correspondente a 20% do total da área da presente matrícula. Os proprietários se comprometem por si, seus herdeiros e/ou sucessores a fazer o presente gravame sempre bom, firme e valioso. Limites da Área de Reserva Legal: Área Única com 7.813,824 m². Confrontando: Em linhas quebradas partindo do ponto 05 para o ponto 06 na extensão de 121,18 m e deste segue para o ponto 07 na extensão de 44,19 m, deste segue até o ponto 08 na extensão de 120,33 m; deste segue até o ponto 09 na extensão de 25,00 m e deste fechando no ponto 05 na extensão de 267,67 m. Av.3/2.193 em 26/01/2024: Indisponibilidade, do proprietário Julio Cesar Santin, para fazer constar na matrícula a Indisponibilidade de Bens. Av.4/2.193 em 26/06/2025: Indisponibilidade, do proprietário Julio Cesar Santin e Eliane Terezinha Bazzanella, para fazer constar na matrícula a Indisponibilidade de Bens. R.5/2.193 em 15/07/2025: Penhora: 2ª Vara Cível da Comarca de Campos Novos (SC), Cumprimento de Sentença nº 5004174-13.2022.8.24.0014/SC, Exequente: Agro10 Máquinas Agrícolas Eireli e Executado: Julio Cesar Santin, procede-se o registro da “Penhora”. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 27/02/2026 às 09h27min. Consulta Processual Originária: Autos: 5004174-13.2022.8.24.0014, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Campos Novos (SC), Exequente: Agro10 Máquinas Agrícolas Eireli, Executado(a): Julio Cesar Santin. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 16h30 = R$ 401.042,00 • Em *50% da Avaliação às 16h45 = R$ 200.521,00 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial....