Apartamento com 87,520m² A.P., 126,471m² A.T. APTO. 87,52m² A.P, 126,47m² A.T - VILA SUZANA - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mais Verde & Arte, localizado no bairro Vila Suzana, em São Paulo - São Paulo. 87m² de área privativa. avaliado em R$ 669.956,75, com lance inicial de R$ 675.584,4 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 337.792,2 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.1043737-64.2022.8.26.0002 Número do Processo: 1043737-64.2022.8.26.0002 Código: AGS0520 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Marina San Juan Melo Autor: Condomínio Residencial Mais Verde & Arte Réu: Eliane Oliveira de Abreu Informações • DO BEM: O Apartamento nº 93, localizado no 9º andar do Edifício Verde - Bloco 1, integrante do “Condomínio Residencial Mais Verde & Arte”, situado à Rua João Simões de Souza, nº 268, esquina com a Viela 54, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 87,520m² e a área comum de 38,951m²., perfazendo a área total de 126,471m²., cabendo-lhe uma fração ideal de 0,005101 no terreno e nas coisas comuns do condomínio e tocando-lhe uma quota de participação de 0,005101 sobre as despesas de condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 8 na Matrícula nº 367.757, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 171.300.1472-4 (Av.04). Matrícula nº 391.538 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 9.027,63 (até 02/03/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 55.851,92 (dezembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O Apartamento nº 93, localizado no 9º andar do Edifício Verde - Bloco 1, integrante do “Condomínio Residencial Mais Verde & Arte”, situado à Rua João Simões de Souza, nº 268, esquina com a Viela 54, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 87,520m² e a área comum de 38,951m²., perfazendo a área total de 126,471m²., cabendo-lhe uma fração ideal de 0,005101 no terreno e nas coisas comuns do condomínio e tocando-lhe uma quota de participação de 0,005101 sobre as despesas de condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 8 na Matrícula nº 367.757, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 171.300.1472-4 (Av.04). Matrícula nº 391.538 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 9.027,63 (até 02/03/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 55.851,92 (dezembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. 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