Terreno em Pajuçara, Maracanaú/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Pajuçara, em Maracanaú - Ceará. 1 quarto, 1 banheiro, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 108.000 no primeiro leilão em 18/03/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d485.88180511106873!2d-38.57459844510403!3d-3.8635015599611116!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x7c753d37c51dee1%3A0xeaf355b3e659db51!2sR.%20Tamandar%C3%A9%2C%20930%20-%20Paju%C3%A7ara%2C%20Maracana%C3%BA%20-%20CE%2C%2061932-620!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1755780210175!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 1ª Vara do Trabalho da Região do Cariri/CE Processo:  0000306-62.2023.5.07.0027 Reclamante:  Erivaldo dos Santos Reclamado:  Ferraz Engenharia Ltda e Outro Descrição   Um terreno situado à Rua Tamandaré (anteriormente S.D.O), do Loteamento Parque Alto da Bonança, no bairro Pajuçara (anteriormente lugar Pajuçara), no Município de Maracanaú/CE.  Constituído pelos Lotes n°s 06 a 08, na Quadra n° 67. Área total de 1.188,00m² (medindo 36,00m de frente e fundos, por 33,00m de extensão nas laterais). No terreno encontra-se encravada uma residência unifamiliar, n° 930. com área total construída de 56,00m², com os seguintes compartimentos: 01(uma) sala de estar, 01(um) quarto, 01(uma) cozinha, 01(um) wc e 01(uma) área de serviço.  Extremando da seguinte maneira: ao norte (frente), lado par (anteriormente lado ímpar), com a Rua: Tamandaré (anteriormente S.D.D); ao sul (fundos), com os lote n°s 18 a 20, da mesma quadra, de propriedade da Raymundita Teófilo Monteiro, seu marido e outros; ao nascente (lado direito), com os lotes n°s 09, 21 e parte do n° 22, da mesma quadra, de propriedade de Raymundita Teófila Monteiro, seu marido e outros; ao poente (lado esquerdo), com o lote n° 05, da mesma quadra, de propriedade de Raymundita Teófilo Monteiro, seu marido e outros; distando 35,00m, no sentido nascente/poente, da Rua Joel Emídio (anteriormente em direção nascente, para uma rua S.D.O).  Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 03/12/2024, há uma casa aparentemente construída recentemente e sem divisão interna ou cômodos. No momento da diligência havia um trabalhador que não quis se identificar, mas afirmou não ser o proprietário e que estava ali para realizar alguns serviços para o proprietário/ possuidor, tal como vigilância, agricultura, construções e etc. Endereço Rua Tamandaré, nº 930, Pajuçara, Maracanaú/CE. Matrícula Nº 28.647 do Cartório de Registro de Imóveis do 2° Ofício de Maracanaú/CE. Inscrição Municipal Nº 134819 da Prefeitura Municipal de Maracanaú/CE. Ônus e Gravames Os constantes na Matrícula do Imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Possui débitos de IPTU, sendo possível verificar a informação através do site da SEFIN de Maracanaú/CE. Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 03/12/2024,  no momento da diligência havia um trabalhador que não quis se identificar, mas afirmou não ser o proprietário e que estava ali para realizar alguns serviços para o proprietário/ possuidor, tal como vigilância, agricultura, construções, etc. **O leiloeiro auxiliará o comprador até a conclusão do processo de venda, em especial no registro de propriedade e na efetiva entrega do bem. Em caso de resistência à imissão na posse, o leiloeiro poderá solicitar providências para obter em juízo o auxílio de força policial. Avaliação   R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Forma de Pagamento   O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, neste último caso, o valor para proposta não poderá ser inferior ao valor mínimo (conforme item 17 do Edital de Leilão). A forma de pagamento deverá ser obrigatoriamente formalizada através do e-mail (leilao@montenegroleiloes.com.br ), sob pena de não ser considerada.  Dúvidas sobre o procedimento para formalização de propostas e sobre as formas de pagamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 /  leilao@montenegroleiloes.com.br ....