Lote 001.01 - Aptº Triplex nº 1701, c/ 470m², 05qtos - Candeias

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Bosque da Tijuca, localizado no bairro Candeias, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 5 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 470m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 20/03/2026 .PROCESSO: 0017384-73.2019.8.17.2810 8.0. DOS LANCES VÁLIDOS E DO LANCE VIL: 8.1. Os lances serão livres e à vista. APARTAMENTO BEIRA MAR (TRIPLEX), COM 470M² AV. BERNARDO VIEIRA DE MELO, 6447, APT. 1701, CANDEIAS, JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento Triplex de nº 1701, do Edifício Bosque da Tijuca, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, 6447, em Candeias, deste município, composto por: 1º piso (Triplex): 01 sala para 03 ambientes estar/jantar/música, 01 lavabo, 01 escada para o 2º piso, 01 copa, 01 cozinha, 01 despensa, 01 área de serviço, 01 quarto de empregada, 01 BWC de empregada e 01 jardineira; 2º piso (Triplex) - 01 hall, 01 escada para o 3º piso, 04 suítes, 04 Bwcs suítes, 04 closet's da suíte, 01 jardineira; 3º pisco (triplex) – 01 terraço, 01 ducha, 01 salão, 01 wc social, 01 copa, 01 suíte e 01 Bwc suíte; o apartamento cobertura de nº 1701, terá direito a 04 vagas de garagem já anteriormente marcadas de nºs 25, 26, 27 e 28 no subsolo, perfazendo uma área de construção de 627,80m², sendo 470,21m² de área útil e 157,59m² de área comum e sua fração ideal equivalente a 0,087604 (informações obtidas na matrícula do imóvel 37.786 1º RGI de Jaboatão/PE – AV-2); Segundo o Laudo de avaliação: Apartamento residencial, localizado no Edf. Bosque da Tijuca, na Av. Bernardo Vieira de Melo, 6447, apt. 1701, Candeias, Recife-PE, com 470,21m² de área útil e 157,59m² de área comum, totalizando 627,89m² de área. Composto de 1 varanda, 1 sala para dois ambientes, uma escada social para o segundo pavimento, neste terá 1 copa cozinha, 1 área de serviço, 1 lavabo, 1 quarto, 1 wc de empregada, 1 despensa e jardineiras, 1 estar íntimo, 2 quartos sociais, 2 suítes, 1 wc social e 4 vagas de garagem. Características do imóvel: Trata-se de um prédio com bom acabamento e bem conservado. Com infraestrutura em fundação profunda e supra estrutura em concreto armado. Exclusivamente para uso residencial contemplando elementos como piscina, salão de festas, sistema de combate à incêndio, brinquedos infantis, garagens cobertas, gerador, porteiro 24 horas, zeladoria, central de gás, circuito interno de câmara, parque infantil, elevadores social e serviço. O apartamento é bem conservado com revestimento cerâmico tipo A em todos os ambientes, Pintura acrílica nas paredes e pva nos tetos, moveis embutidos nos quartos e cozinha, esquadrias em alumínio anodizado. Está localizado do 17º andar com vista livre e bem ventilado. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: A região onde está situado o imóvel avaliando está situada na zona sul em região nobre, possui relevo plano, rua asfaltada com saneamento, iluminação pública, água encanada e telefonia. Consideramos inserida no centro urbano da cidade de Jaboatão dos Guararapes, com padarias, ônibus, escolas, clínicas, mercados e praia nas proximidades. DO BAIRRO: O bairro do Candeias está enquadrado pela prefeitura de Jaboatão dos Guararapes na zona sul em região nobre e com fácil acesso ao litoral sul pela via pedagiada. O bairro é atendido por supermercados de médio porte, bares, padarias e restaurantes. Apresenta como um grande fator positivo a localização praia em frente ao prédio. (avaliação ID 48716506 – Pag. 4037). VALOR DE AVALIAÇÃO: 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). OBSERVAÇÕES NA MATRÍCULA: (1) AV-7 - 37786 - “Averbação de Indisponibilidade” - Apontado no protocolo eletrônico sob o nº 185.996, de 31/01/2017, recebido por esta serventia Imobiliária em 31/01/2017. Certifico em cumprimento ao determinado no Ofício nº 016/2017 assinado eletronicamente, do Juízo de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca do Jaboatão dos Guararapes, de 27/01/2017, referente ao processo nº 0009018-50.2016.8.17.2810, tendo com Autor: CDGN Logística S/A; e Réu: Kronorte S/A Implementos Rodoviários; a averbação da indisponibilidade do bem imóvel contido na presente matrícula. Ficando o referido imóvel, indisponível até ulterior decisão judicial; (2) R-8 - 37786 - "Registro de Penhora" - Apontado no protocolo eletrônico sob o nº 197.300, de 17/08/2018, recebido por este cartório em 17/08/2018, tendo como Autor: Alexandre Rodrigues de Medeiros; e Réus: KRONORTE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. Certifico o registro da penhora do Apartamento Triplex de nº 1701, do Edifício Bosque da Tijuca, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, 6447, em Candeias, deste município, para garantia da dívida em favor do autor, conforme determinação do Juízo de Direito da 3ª Vara do Trabalho do Jaboatão dos Guararapes, através do Mandado de Penhora assinado eletronicamente, em virtude do processo de nº 0001771-57.2015.5.06.0143; (3) R-9 - 37786 - "Registro de Penhora" - Apontado no protocolo eletrônico sob o nº 197.301, de 17/08/2018, recebido por este cartório em 17/08/2018, tendo como Autor: João Pereira Ramos ; e Réu: KRONORTE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA . Certifico o registro da penhora do Apartamento Triplex de nº 1701, do Edifício Bosque da Tijuca, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, 6447, em Candeias, deste município, para garantia da dívida em favor do autor, conforme determinação do Juízo de Direito da 3ª Vara do Trabalho do Jaboatão dos Guararapes, através do Mandado de Penhora assinado eletronicamente, em virtude do processo de nº 0001287-36.2015.5.06.0143; (4) R-10 - 37786 - "Registro de Penhora" - Apontado no protocolo eletrônico sob o nº 201.041, de 27/02/2019, recebido por este cartório em 27/02/2019, tendo como Autor: José Fernando de Andrade; e Réu: KRONORTE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA . Certifico o registro da penhora do Apartamento Triplex de nº 1701, do Edifício Bosque da Tijuca, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, 6447, em Candeias, deste município, para garantia da dívida em favor do autor, conforme determinação do Juízo de Direito da 4ª Vara do Trabalho do Jaboatão dos Guararapes, através do Mandado de Penhora e Avaliação de Imóvel assinado eletronicamente, em virtude do processo de nº 0001764-62.2015.5.06.0144....