IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 192,00 m2- Em SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Regina, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 192m² de área privativa. avaliado em R$ 1.561.000, com lance inicial de R$ 1.561.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 1.470.313,6 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026. Aceita financiamento.IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 192,00 m2- Em SÃO PAULO/SP Imóvel UrbanoMatrícula 130.72416º CRI da Capital/SPSobrado em 3 pavimentosEndereço: Rua Carlos Mauser, 11 Jardim Regina, São Paulo/SP CEP: 05175-140Área total 192,00 m2Área construída 363,14 m2Coordenadas: Latitude -23º 2832 Longitude -46º 4412"O, AZ. 1821º Altitude em relação ao mar 759,0 metrosImóvel OCUPADO.Jardim Regina é um bairro situado na zona norte da cidade de São Paulo, pertencente aodistrito de Pirituba e administrado pela Subprefeitura de Pirituba/Jaraguá. Está localizado emuma região tradicional da capital paulista, com perfil predominantemente residencial e boaintegração com áreas comerciais e de serviços. Sua localização favorece o acesso a importantesregiões da cidade, contando em seu entorno com vias relevantes como a Avenida Mutinga,Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Avenida Paula Ferreira e proximidade com aMarginal Tietê, que conectam o bairro a áreas como Lapa, Freguesia do Ó, Jaraguá e demaisregiões de São Paulo.O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus administradaspela SPTrans que circulam pela região, conectando a Vila Pirituba a diferentes pontos da cidade.Para quem utiliza transporte ferroviário, a Estação Pirituba da CPTM, que integra a Linha 7Rubi, atende o bairro e proporciona fácil acesso ao centro da capital e a municípios da regiãometropolitana.A região conta com infraestrutura urbana consolidada, incluindo escolas, unidades de saúde,centros comerciais, serviços públicos e comércio variado. O local dispõe de todos osmelhoramentos urbanos, tais como rede de abastecimento de água potável, coleta de esgotos eáguas pluviais, coleta regular de lixo, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação dasvias, serviços de segurança e arborização, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores.RegiãoO local conta com rede de água potável,coleta de esgotos, coleta de lixo, energiaelétrica, telefônica, correios, arborização,escolas, segurança, esporte e lazer.Sobrado em 3 pavimentos, possui área de 363,14 m2, com idade aparente de 15 anos, em bom estado de conservação, edificado sobre terreno plano, com formato regular de 192,00 m2. O imóvel possui 2 vagas de garagem. Pavimento Superior possui suíte, closet, 2 dormitórios, varanda e 2 banheiros. Pavimento térreo possui sala, lavabo, escritório, cozinha e área de serviço. Pavimento -1 possui 2 despensas e garagem. Pavimento -2 possui copa/cozinha, lavabo e despensa. EXTRAJUDICIAL...