LOTE 14 | METADE IDEAL - CASA | VILA OLIVEIRA - MOGI DAS CRUZES/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Oliveira, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 142m² de área privativa. avaliado em R$ 373.206,06, com lance inicial de R$ 335.885,47 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1000860-73.2023.5.02.0041 Informações Número do Processo: 1000860-73.2023.5.02.0041 Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: GUILHERME DOS SANTOS SILVA FIGUEREDO - CPF: 481.471.558-75 Réu: R C P FARMACIA LTDA - CNPJ: 36.535.917/0001-38 Réu: RAFAEL MELGES - CPF: 282.429.118-43 Descrição MATRÍCULA 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE RAFAEL MELGES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.172.018.000-8. DESCRIÇÃO: A metade ideal do prédio residencial, situado na Avenida Salim Elias Bacach nº 793, perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 30, da quadra nº 100, da Vila Oliveira, Bairro do Socorro, que assim se descreve e confronta: mede 9,50m de frente para a referida Avenida Salim Elias Bacach, com igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 285,00m², confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote nº 29, da quadra 100, de Artur Amaro Gil, do lado esquerdo com o prédio nº 785 da mesma Avenida e nos fundos com o prédio nº 201, da Rua Aquidabam. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10; Av.20). 4) Há instituição de bem de família referente à parte ideal de 50% do imóvel – coproprietária Gledes Melges (R.19). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4baa234), “Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 373.206,07 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e seis reais e sete centavos). ENDEREÇO: Av. Salim Elias Bacach, nº 793 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP. LANCE MÍNIMO (90%): R$ 335.885,46 LEILÃO: 10:19 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE RAFAEL MELGES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.172.018.000-8. DESCRIÇÃO: A metade ideal do prédio residencial, situado na Avenida Salim Elias Bacach nº 793, perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 30, da quadra nº 100, da Vila Oliveira, Bairro do Socorro, que assim se descreve e confronta: mede 9,50m de frente para a referida Avenida Salim Elias Bacach, com igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 285,00m², confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote nº 29, da quadra 100, de Artur Amaro Gil, do lado esquerdo com o prédio nº 785 da mesma Avenida e nos fundos com o prédio nº 201, da Rua Aquidabam. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10; Av.20). 4) Há instituição de bem de família referente à parte ideal de 50% do imóvel – coproprietária Gledes Melges (R.19). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4baa234), “Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 373.206,07 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e seis reais e sete centavos). ENDEREÇO: Av. Salim Elias Bacach, nº 793 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP. LANCE MÍNIMO (90%): R$ 335.885,46 LEILÃO: 10:19 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000860-73.2023.5.02.0041 Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: GUILHERME DOS SANTOS SILVA FIGUEREDO - CPF: 481.471.558-75 Réu: R C P FARMACIA LTDA - CNPJ: 36.535.917/0001-38 Réu: RAFAEL MELGES - CPF: 282.429.118-43 Descrição MATRÍCULA 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE RAFAEL MELGES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.172.018.000-8. DESCRIÇÃO: A metade ideal do prédio residencial, situado na Avenida Salim Elias Bacach nº 793, perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 30, da quadra nº 100, da Vila Oliveira, Bairro do Socorro, que assim se descreve e confronta: mede 9,50m de frente para a referida Avenida Salim Elias Bacach, com igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 285,00m², confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote nº 29, da quadra 100, de Artur Amaro Gil, do lado esquerdo com o prédio nº 785 da mesma Avenida e nos fundos com o prédio nº 201, da Rua Aquidabam. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10; Av.20). 4) Há instituição de bem de família referente à parte ideal de 50% do imóvel – coproprietária Gledes Melges (R.19). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4baa234), “Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 373.206,07 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e seis reais e sete centavos). ENDEREÇO: Av. Salim Elias Bacach, nº 793 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP. LANCE MÍNIMO (90%): R$ 335.885,46 LEILÃO: 10:19 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Avenida Salim Elias Bacach, 793 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes - SP...