LOTE 09 | APARTAMENTO | NOVA MIRIM - PRAIA GRANDE/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Balneário Costa do Sol, localizado no bairro Nova Mirim, em Praia Grande - São Paulo. 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.1001420-52.2021.5.02.0601 Informações Número do Processo: 1001420-52.2021.5.02.0601 Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: FRANCIELTON VALDEMAR DE MOURA - CPF: 312.687.718-48 Réu: VIVIAM DA SILVA VIEIRA PINHEIRO HORTIFRUTI - CNPJ: 09.490.717/0001-33 Réu: VIVIAM DA SILVA VIEIRA PINHEIRO - CPF: 310.371.488-27 Descrição MATRÍCULA 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 206300010005021-1. DESCRIÇÃO: Apartamento número 21, localizado no segundo andar do BLOCO E, integrante do Conjunto denominado BALNEÁRIO COSTA DO SOL, situado na quadra formada pela Avenida Presidente Castelo Branco e Ruas “I”, “F” e do “Calçadão”, o que obedece ao número 9.127 da Avenida Presidente Castelo Branco, nesta cidade, com uma área privativa de 69,37 m2, área comum de 43.7560545 m2, área total de 113,1260545 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,14809%, confrontando pela frente com o pavimento de lazer, do lado esquerdo com o apartamento 22 do Bloco D, do lado direito com o apartamento 22 do próprio Bloco E, e nos fundos com o hall do andar e com o recuo de fundos voltado para a Rua 1. Na área comum atribuída ao apartamento está incluído o direito de estacionamento de um veículo de passeio, de porte médio, na garagem do edifício, que será utilizado com auxílio de manobristas. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU: R$ 25.714,60 em 01/08/2025; 2) Há débitos condominiais: R$ 51.534,98 (cotas de setembro de 2022 a janeiro de 2025); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8e8cb4f): “...Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.” Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Castelo Branco, nº 9.127 – Apartamento 21 - Bloco E - Bairro Nova Mirim - Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 325.000,00 LEILÃO: 10:12 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 206300010005021-1. DESCRIÇÃO: Apartamento número 21, localizado no segundo andar do BLOCO E, integrante do Conjunto denominado BALNEÁRIO COSTA DO SOL, situado na quadra formada pela Avenida Presidente Castelo Branco e Ruas “I”, “F” e do “Calçadão”, o que obedece ao número 9.127 da Avenida Presidente Castelo Branco, nesta cidade, com uma área privativa de 69,37 m2, área comum de 43.7560545 m2, área total de 113,1260545 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,14809%, confrontando pela frente com o pavimento de lazer, do lado esquerdo com o apartamento 22 do Bloco D, do lado direito com o apartamento 22 do próprio Bloco E, e nos fundos com o hall do andar e com o recuo de fundos voltado para a Rua 1. Na área comum atribuída ao apartamento está incluído o direito de estacionamento de um veículo de passeio, de porte médio, na garagem do edifício, que será utilizado com auxílio de manobristas. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU: R$ 25.714,60 em 01/08/2025; 2) Há débitos condominiais: R$ 51.534,98 (cotas de setembro de 2022 a janeiro de 2025); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8e8cb4f): “...Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.” Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Castelo Branco, nº 9.127 – Apartamento 21 - Bloco E - Bairro Nova Mirim - Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 325.000,00 LEILÃO: 10:12 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1001420-52.2021.5.02.0601 Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: FRANCIELTON VALDEMAR DE MOURA - CPF: 312.687.718-48 Réu: VIVIAM DA SILVA VIEIRA PINHEIRO HORTIFRUTI - CNPJ: 09.490.717/0001-33 Réu: VIVIAM DA SILVA VIEIRA PINHEIRO - CPF: 310.371.488-27 Descrição MATRÍCULA 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 160.813 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 206300010005021-1. DESCRIÇÃO: Apartamento número 21, localizado no segundo andar do BLOCO E, integrante do Conjunto denominado BALNEÁRIO COSTA DO SOL, situado na quadra formada pela Avenida Presidente Castelo Branco e Ruas “I”, “F” e do “Calçadão”, o que obedece ao número 9.127 da Avenida Presidente Castelo Branco, nesta cidade, com uma área privativa de 69,37 m2, área comum de 43.7560545 m2, área total de 113,1260545 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,14809%, confrontando pela frente com o pavimento de lazer, do lado esquerdo com o apartamento 22 do Bloco D, do lado direito com o apartamento 22 do próprio Bloco E, e nos fundos com o hall do andar e com o recuo de fundos voltado para a Rua 1. Na área comum atribuída ao apartamento está incluído o direito de estacionamento de um veículo de passeio, de porte médio, na garagem do edifício, que será utilizado com auxílio de manobristas. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU: R$ 25.714,60 em 01/08/2025; 2) Há débitos condominiais: R$ 51.534,98 (cotas de setembro de 2022 a janeiro de 2025); 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8e8cb4f): “...Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.” Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Castelo Branco, nº 9.127 – Apartamento 21 - Bloco E - Bairro Nova Mirim - Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 325.000,00 LEILÃO: 10:12 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Avenida Presidente Castelo Branco, 9127 - Mirim - Praia Grande - SP...