Direitos da Casa, A.T. 200m², A.C. 45m², Jd. das Palmeiras 3

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim das Palmeiras 3, em Bady Bassitt - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.059,09 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 7.529,55 no segundo leilão, previsto para 01/04/2026. Aceita parcelamento.Direitos da Casa, A.T. 200m², A.C. 45m², Jd. das Palmeiras 3 Direitos que o executado, Sr. D. A. R., possui sobre o seguinte bem imóvel: um terreno constituído pelo lote 30, da quadra 04, situado no loteamento denominado "Jardim das Palmeiras 3", bairro da cidade e município de Bady Bassitt-SP, desta comarca de São José do Rio Preto-SP, sendo que foi construído no terreno uma unidade habitacional que recebeu o número 1541 da Rua Projetada 03, com 45,75 metros quadrados de área construída.Descrição da Matrícula: IMÓVEL:- Um terreno constituído pelo lote 30, da quadra 04, situado no loteamento denominado "JARDIM DAS PALMEIRAS 3", bairro da cidade e município de Bady Bassitt, desta comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Frente para a Rua Projetada 3, onde mede 10,00 metros; igual dimensão nos fundos, confrontando com o Lote 6; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o Lote 31; igual metragem do lado direito, confrontando com o Lote 29, com área de 200,00 metros quadrados e distante 42,00 metros da esquina da Rua Projetada 9. Av. 1: CONSTRUÍDO no terreno objeto desta matrícula, através do programa "Minha Casa, Minha Vida", uma UNIDADE HABITACIONAL, que recebeu o nº. 1541, da Rua Projetada 3, com 45,75 m² de área construída. Av. 2 Cadastro municipal: 02807500.Ônus: R. 4 Alienação Fiduciária: Imóvel alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF.Av. 5 Penhora: Imóvel penhorado no presente feitoDébito Fiduciário: Conforme se depreende dos autos, do valor financiado junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R$ 96.906,00), o executado já pagou a importância total de R$ 15.059,09 (fls. 338), remanescendo ainda uma dívida de R$ 106.699,37 (fls. 320/331 e 336/344) em setembro de 2025. *sendo o objeto da penhora e leilão os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de financiamento com alienação fiduciária em garantia, o possível arrematante se sub-rogará nos direitos e deveres do devedor fiduciante, ficando responsável, portanto, pela quitação integral do saldo devedor remanescente junto à credora fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) e na forma da legislação vigente.Débitos imobiliários: R$ 3.290,27, atualizados até 11/02/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Bady Bassitt/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor dos direitos aquisitivos penhorados em R$ 15.059,09 (quinze mil, cinquenta e nove reais e nove centavos), que será devidamente atualizado, pelo índice oficial para correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE, na data do início do 1º Pregão E.R. representante legal: D.C.F. D.A.R. Exequente Marcelo Luciano Epifanio 2ª VARA DE FAM. E SUC. DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 0009256-48.2024.8.26.0576...