Loja 01 c/ 30,78m² - São Luís/MA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício João Pessoa, localizado no bairro Centro, em São Luís - Maranhão. 30m² de área privativa. avaliado em R$ 45.000, com lance inicial de R$ 45.000 no primeiro leilão em 17/03/2026 ou R$ 22.500 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.Loja 01 - Subsolo c/ área privativa de 30,78m² e área comum de 5,66m², Edifício João Pessoa, localizada na Rua Oswaldo Cruz, nº. 1555, esquina c/ a Rua Paulo VI, Centro, São Luís/MA, CRI local sob o nº. 34.149. (Proc. 0008719-56.2003.4.01.3700)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: O acesso principal à recepção do edifício e aos elevadores se faz pela lateral do prédio, ou seja, através da Rua Paulo VI. O edifício está em terreno inclinado (declive) em relação à Rua Osvaldo Cruz, composto de 08 andares, com estado de conservação regular, idade aparente de mais de trinta anos, sem garagem (o estacionamento de veículos é feito em trechos ao longo das vias públicas), algumas salas com infiltrações, cercado por construções médio padrão construtivo, em rua de forte intensidade de tráfego de veículos e pedestres durante o dia, pois Rua Paulo VI faz a ligação entra a Rua Osvaldo Cruz e a Avenida Wenceslau Braz (Camboa). A Loja 01, localizada no subsolo do Edifício João Pessoa, possui entrada independente do condomínio, cujo acesso se dá pela Rua João Paulo VI. O imóvel tem fachada recuada, precisa transpor uma mureta para acessá-lo, pois o terreno se torna abaixo da rua, em declive em relação à Rua João Paulo VI. Com estrutura externa em concreto armado, padrão de acabamento normal, porta de madeira na cor branca, sem janelas, sem garagem, localizado ao lado de uma garagem. Imóvel com destinação comercial, podendo ser usado como depósito ou em atividade de prestação de serviços....