02 Galpões ind. 3.995,4m² - Terreno 248.752,50m² -Taubaté/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro do Una, em Taubaté - São Paulo. 248752m² de área privativa. avaliado em R$ 67.807.710, com lance inicial de R$ 40.684.628 no primeiro leilão em 26/03/2026 .GLEBA "A", desmembrada do imóvel denominado SITIO RETIRO BELA VISTA, situado no Bairro do Una nesta cidade, que assim se descreve: Inicia-se no ponto A, onde existe um marco de concreto, canto com a Prefeitura Municipal, sucessora da Granja Sincora e segue até o ponto A1, com rumo 86°30'SE e com a distância de 452,20m, confrontando com a área remanescente de Clodomir Silva, do ponto A1 deflete à esquerda em linha reta em direção ao ponto A2 com rumo de 0°42'33"NW e com distância de 500m confrontando com a área remanescente de Clodomir Silva, daí deflete novamente à esquerda em linha reta em direção ao ponto A3, com rumo de 74°08'59"NW e uma distância de 473,17m, confrontando com a área remanescente de Clodomir Silva e finalmente, do ponto A3 deflete à esquerda em linha reta em direção ao ponto inicial A, com rumo 07°20'SE e uma distância de 600m, confrontando com a área de Luiz Pinto Vieira, encerrando a área de 248.752,50m² cadastrado no do Incra em área maior sob número 635.200.570.010-3. Trata-se de terreno rural utilizado como sede da atividade industrial da executada. Composto de amplo terreno poligonal, de estrutura regular, pronto para atividade industrial, localizado em bairro industrial de fácil acesso para veículos de carga, próximo a trevo de acesso à Rodovia Nova Dutra. Possui frente ampla (600m) para a Av.Arcêmio Riemma. Por ela, se tem acesso à zona 06, estacionamento descoberto de aproximadamente 5.850,5m², bem como à zona 01, portaria do estabelecimento, constituída por construção simples, de aproximadamente 108m², com área de acesso e identificação de visitantes e cômodos adjacentes. A seguir, já intra-muros, veem-se dois galpões com escritórios. Um, à direita de quem entra na portaria, denominado zona 02, de aproximadamente 2.121,7m², e outro à esquerda, denominado zona 03, de aproximadamente 1.873,7m². Trata-se de construções simples, apropriadas à atividade administrativa. Para além dos escritórios, há um galpão, zona 04, destinado e pronto para a produção industrial, de altura elevada, com aproximadamente 28.227,44m², ladeado por pequeno galpão de armazenamento, zona 05, coberto e aberto, de aproximadamente 1.713,61m². (Proc. 0011556-44.2020.5.15.0102 - EXE3 - São José dos Campos)Identificação: Matrícula: 61492 - 1º Cartório - TAUBATE/SP.Proprietários: CERAMICA INDUSTRIAL DE TAUBATE LTDA.Localização: AV. ARCENIO RIEMMA Número: 1600 Bairro: BAIRRO DO UNA Cidade: TAUBATE UF: SP....