LOTE 001 Apartamento no Condominio Residencial Jardim dos Duques

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Duques, localizado no bairro Jardim Auri Verde, em Bauru - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 388.924,2 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 272.246,94 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua Sebastião Pregnolato, 6-7- ap. 3, bloco 06 - Matrícula: 132.583 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP Descrição: Direitos aquisitvos do apartamento nº 3, localizado no pavimento térreo, do bloco 6 – Duque de Mônaco, no Residencial Jardim dos Duques, situado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, na cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru. Tendo 88,58m² de área total, sendo 73,92m² de área útil privativa; 14,6605m² de área comum; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5571% ou 51,7684m². O apartamento acima tem direito a uma vaga de estacionamento. Observação: consta do auto de avaliação que o imóvel é composto por 3 (três) dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço com banheiro. Processo: 0022951-28.2007.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Bauru - SP Exequente: Condominio Residencial Jardim dos Duques Executado: Fernando Luiz Germano Observações do Lote Gravames: Em Av.01, de 21/12/2020, consta HIPOTECA em favor de Bauru Administradora de Bens S/C Ltda. Observação: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca será extinta. Em Av.03, de 24/11/2021, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do processo 0000107-49.2016.5.06.0371 da Vara do Trabalho de Serra Talhada/PE. Avaliação: R$ 210.000,00 para novembro/2014. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito exequendo: R$ 197.159,09 de débitos condominiais, valor atualizado até setembro/2024 (fls.686/692). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Sebastião Pregnolato, 6-7- ap. 3, bloco 06 - - Jardim Auri Verde Cidade: Bauru / SP - CEP: 17047-145...