MANDAQUI - 2 DORM 1 VAGA 68M² ÚTEIS MANDAQUI - 2 DORM 1 VAGA 68M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Residencial Vitória Ruaégia, localizado no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 108.683,09, com lance inicial de R$ 108.683,08 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 54.341,54 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita parcelamento.0011070-50.2019.8.26.0001 68,69m² 1 1 Informações Número do Processo: 0011070-50.2019.8.26.0001 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 9ª Vara Cível Autor: Associação de Ensino Dom Bosco - Direitos Humanos Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz Réu: Marta Niel Santana Dias Descrição DO BEM: 50% DA NUA PROPRIEDADE DO APARTAMENTO Nº 96, BLOCO A-2, LOCALIZADO NA RUA DOUTOR DOMINGOS GUEDES CABRAL, Nº 83, PARQUE MANDAQUI, SÃO PAULO – SP, CEP 02422-190. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento sob nº 96, tipo “B”, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do bloco A-2, do Condomínio PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA, com entrada pela rua Domingos Guedes Cabral, 83, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo a área total de 85,13 metros quadrados, área útil de 68,69 metros quadrados, área comum de 16,44 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,37457% e cabendo-lhe o direito à guarda de um carro de passeio, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos dos blocos A-1 e A-2, do referido Condomínio. Matrícula: nº 38.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 071.431.1075-2. Ônus/Gravames ativos: R.10 – Averbado o USUFURTO VITALÍCIO em favor de Neusa Jarmello Niel, determinado nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo; R.11 – Averbada a NUA PROPRIEDADE na proporção de 50% a cada um dos herdeiros, determinada nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo ; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débito Tributário emitida em fevereiro/2026. Avaliação Atualizada da Nua Propriedade: R$ 108.683,09 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original da Nua Propriedade: R$ 105.277,77 realizada em março/2025 Avaliação do imóvel: R$ 315.833,33, realizada em abril/2024. Débito da Ação: R$ 15.941,01 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DO BEM: 50% DA NUA PROPRIEDADE DO APARTAMENTO Nº 96, BLOCO A-2, LOCALIZADO NA RUA DOUTOR DOMINGOS GUEDES CABRAL, Nº 83, PARQUE MANDAQUI, SÃO PAULO – SP, CEP 02422-190. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento sob nº 96, tipo “B”, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do bloco A-2, do Condomínio PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA, com entrada pela rua Domingos Guedes Cabral, 83, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo a área total de 85,13 metros quadrados, área útil de 68,69 metros quadrados, área comum de 16,44 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,37457% e cabendo-lhe o direito à guarda de um carro de passeio, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos dos blocos A-1 e A-2, do referido Condomínio. Matrícula: nº 38.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 071.431.1075-2. Ônus/Gravames ativos: R.10 – Averbado o USUFURTO VITALÍCIO em favor de Neusa Jarmello Niel, determinado nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo; R.11 – Averbada a NUA PROPRIEDADE na proporção de 50% a cada um dos herdeiros, determinada nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo ; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débito Tributário emitida em fevereiro/2026. Avaliação Atualizada da Nua Propriedade: R$ 108.683,09 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original da Nua Propriedade: R$ 105.277,77 realizada em março/2025 Avaliação do imóvel: R$ 315.833,33, realizada em abril/2024. Débito da Ação: R$ 15.941,01 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. 68,69m² 1 1 Informações Número do Processo: 0011070-50.2019.8.26.0001 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 9ª Vara Cível Autor: Associação de Ensino Dom Bosco - Direitos Humanos Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz Réu: Marta Niel Santana Dias Descrição DO BEM: 50% DA NUA PROPRIEDADE DO APARTAMENTO Nº 96, BLOCO A-2, LOCALIZADO NA RUA DOUTOR DOMINGOS GUEDES CABRAL, Nº 83, PARQUE MANDAQUI, SÃO PAULO – SP, CEP 02422-190. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento sob nº 96, tipo “B”, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do bloco A-2, do Condomínio PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA, com entrada pela rua Domingos Guedes Cabral, 83, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo a área total de 85,13 metros quadrados, área útil de 68,69 metros quadrados, área comum de 16,44 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,37457% e cabendo-lhe o direito à guarda de um carro de passeio, na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos dos blocos A-1 e A-2, do referido Condomínio. Matrícula: nº 38.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 071.431.1075-2. Ônus/Gravames ativos: R.10 – Averbado o USUFURTO VITALÍCIO em favor de Neusa Jarmello Niel, determinado nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo; R.11 – Averbada a NUA PROPRIEDADE na proporção de 50% a cada um dos herdeiros, determinada nos autos da Ação de Arrolamento de Bens nº 001.06.133869-5 que tramita perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional I – Santana – da Comarca de São Paulo ; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débito Tributário emitida em fevereiro/2026. Avaliação Atualizada da Nua Propriedade: R$ 108.683,09 atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original da Nua Propriedade: R$ 105.277,77 realizada em março/2025 Avaliação do imóvel: R$ 315.833,33, realizada em abril/2024. Débito da Ação: R$ 15.941,01 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula IPTU...