LOTE 001 01 (UM) IMÓVEL (TERRENO RURAL) EM ITABAIANA / SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Campo Do Brito - Sergipe. 253938m² de área privativa. avaliado em R$ 249.600, com lance inicial de R$ 249.600 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 149.760 no segundo leilão, previsto para 24/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SERGIPE Cidade: Campo do Brito/SE Endereço: Povoado Tapera da Serra Matrícula: 8340 Descrição: Terreno Rural, denominado Riacho do Cocho, situado no Povoado Tapera da Serra, Município de Campo do Brito/SE, medindo 253.938,25m², ou 83,2 tarefas (253.938,25m²/ 3.052m²). O referido terreno fica numa área de difícil acesso, não passa carro na estrada; é desprovido de energia elétrica; o seu solo é irregular, apresentando várias baixas; todo no mato, não possuindo pastagens, e nenhuma outra plantação ou benfeitorias; o seu solo é pedregoso, fica numa área de serra, de acordo com o auto de avaliação em 25/03/2024. Processo: 202352100694 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: ITABAIANA / SE Exequente: Higor Ramon dos Santos Gois Executado: Junior Calazans dos Santos Observações do Lote Ônus: 1) Dívida de ITR - Entendimento Legal: Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, sub-rogam-se no produto da arrematação em caso de venda. 2) Hipoteca ao Banco do Brasil S/A, para garantia da dívida no valor de R$ 49.572,00 (quarenta e nove mil, quinhentos e setenta e dois reais), conforme R.02 da Matrícula 8.340 junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campo do Brito/SE. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil de 2002. 3) Hipoteca ao Banco do Nordeste do Brasil S/A, para garantia da dívida no valor de R$ 53.794,80 (cinquenta e três mil, setecentos e noventa e quatro reais e oitenta centavos), conforme R.03 da Matrícula 8.340 junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campo do Brito/SE. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil de 2002. 4) Registro de penhora na matrícula do imóvel, referente ao processo nº 202352100694, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itabaiana/SE, conforme R.04 da Matrícula imobiliária de nº 8.340. Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso. Observação: O bem será entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus, sub-rogando-os do produto da arrematação, inclusive os débitos condominiais e alienação fiduciária (se houver), salvo entendimento diverso do juízo. Localização do Bem: Povoado Tapera da Serra, Município de Campo do Brito/SE. Localização do Imóvel Endereço: Povoado Tapera da Serra Cidade: Campo do Brito / SE...