LOTE 004-3 Imóvel

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 1480m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 32.245.000 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 19.347.000 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Cidade: Santa Cruz do Rio Pardo/SP Endereço: Descrição: 03) 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA SANTA HELENA, situada em Santa Cruz do Rio Pardo/SP, com a área de 88 (oitenta e oito) alqueires de terras, mais ou menos, iguais a 212,96ha., que assim se descreve: começa no ponto de encontro Água da Mandassaia com cerca de divisa com a Fazenda Solange, sobe por esta cerca, dividindo com a Fazenda Solange, de Ataliba Santos, até a Estrada do Barreiro, onde confronta com Ataliba Santos ou sucessores, Pedro Caminhoto, Félix Peres e outro, voltando à direita até a Água da Cabeceira, subindo por esta (água) até a cerca e canto do mato e voltando à direita, pela divisa do José Escarne e depois com Rosalem, até a Água que nasce no mato do Carrapatal e por esta abaixo até o ponto de encontro desta com a cerca de divisa da Fazenda Solange, onde fecha o perímetro, a propriedade é totalmente cerca e dividida, cadastrada no INCRA sob o n. 628.115.015.725-1, matriculado sob o n. 2.605 no Ofício de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Obs.: existe na referida fazenda, uma sede composta de 3 casas separadas para hospedagem e moradia, perfazendo uma área construída total de 1.480,00m² de construção do padrão alto, com piscina, sauna, salão de festas, quiosques, lavanderia, água encanada alimentada por poço artesiano com capacidade para 12.000 litros de água/hora, e depósito de água para 20.000 litros de água. Ônus: hipotecado em favor do Banco do Brasil S/A; arrolamento junto a Receita Federal do Brasil; penhora nos autos n. 902/99, da 1ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0003219-20.2004.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0005530-47.2005.8.26.0539, que tramita no Foro 1 - Unidade 1 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais do Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; penhora no processo n. 0006833-62.2006.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; registro de distribuição de ação de execução n. 0000715-95.2020.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP; indisponibilidade nos autos n. 0000293-32.2005.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora nos autos n. 0009623-66.1999.8.26.0344, que tramita na 2ª Vara Cível de Marília/SP; registro de penhor rural em favor de Cimoagro Comércio e Representação Agropecuária Ltda.; indisponibilidade nos autos n. 0000288-10.2005.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora nos autos n. 0001494-25.2006.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; registro pendências recursais através de agravo de instrumento n. 2397554-51.2025.8.26.0000, 2393872-88.2025.8.26.0000, 2326746-21.2025.8.26.0000, 2257473-52.2025.8.26.0000 e 2145552-88.2025.8.26.0000, que tramitam na 11ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Avaliado R$ 24.955.000,00, em 30/05/21, corrigido R$ 32.245.000,00, em 01/01/26. Processo: 0001223-76.1999.8.26.0081 Exequente: Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina Camda. Executado: Espólio de Marcílio Ferreira Pinheiro Guimarães e outros. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santa Cruz do Rio Pardo / SP...