LOTE 001 CASA - PRAIA DE GUARAJUBA - MONTE GORDO - CAMAÇARI / BA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Guarajuba, em Camaçari - Bahia. 5 quartos, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 180m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 2.250.000 no primeiro leilão em 18/03/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 5ª REGIÃO Cidade: Camaçari/BA Endereço: Rua Arraia- Praia de Guarajuba Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Matrícula n.º 12.566, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari – Bahia. Um lote de terreno de n.º 07, da Quadra 01, do Loteamento denominado CANTO DO MAR 2ª Etapa B - Setor I, situada na Praia de Guarajuba, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal de Camaçari sob o n.º 044.166-5, medindo de frente 20,00m com a Praça, de fundo 20,00m com o lote 01 da Quadra 02, do lado direito 20,00m com o lote nº 06, e do lado esquerdo 20,00m com a rua "A", perfazendo a área total de 400,00 m², adquirida em sua totalidade por escritura pública lavrada nas Notas Tabelionatos do 8º Ofício de Salvador, às fls. 43 do livro nº 50, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Hipotecas de Mata de São João sob a inscrição nº 13.163, do Loteamento CANTO DO MAR - 2ª Etapa B - Setor I, aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari, através do Decreto nº 1.277/77, de 13/12/77, achando-se registrado sob a MATRÍCULA nº 5279, no Cartório de Registro de Imóveis de Camaçari – Bahia. Matrícula n.º 15.286, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari – Bahia. Um lote de terreno próprio, designado pelo nº 6 (seis), da Quadra 01 (um), do Loteamento denominado CANTO DO MAR - 2ª ETAPA B - SETOR I, situado no distrito do Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 044-165-1, medindo 20,00m de frente, limitando-se com a Praça; 20,00m de fundo, limitando-se com o lote de nº 02, da quadra 02; 20,00 m do lado direito, limitando-se com o lote de nº 05; e, 20,00m do lado esquerdo, limitando-se com o lote de nº 07; perfazendo a área total de 400,00m². Adquirida em sua maior porção conforme Escritura lavrada nas Notas do Tabelionato do 8º Ofício de Salvador - Bahia, às fls. 43 e 44 do Livro nº 50, devidamente registrada à fls.40, do Livro nº 16.483, no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Mata de São João - Bahia; Que o Loteamento denominado CANTO DO MAR - 2ª ETAPA B - SETOR I, encontra-se devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari, através do Decreto Municipal sob nº 1.277/85, de 13 de março de 1985, achando-se devidamente registrado sob o nº 5279, no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Camaçari. Os referidos lotes compõem um único imóvel totalmente edificado, com a presença de uma casa residencial constituída de três pavimentos, sendo que o pavimento térreo é composto de: sala de estar, sala de jantar, um quarto, lavabo, sanitário social, varanda, cozinha, despensa, área de serviço, um quarto de empregada, sanitário de empregada, churrasqueira, piscina, sauna, sanitário, garagem e casa de caseiro. O primeiro pavimento é composto de: uma sala de estar, uma suíte com varanda, dois quartos com varandas, além de um banheiro social. O segundo pavimento é composto de: mirante e um sanitário, perfazendo a área construída de 180,00 m². As informações sobre a edificação podem ser verificadas na averbação feita na matrícula do imóvel nº 15.286 (Av-03). Os imóveis de matrícula 12.566 e 15.286, estão registrados no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari – Bahia - valor de R$ 3.000.000,00. Reavaliado em 11/8/2025, no valor de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Processo: 0009004-67.2016.5.05.0024 Observações do Lote O preço mínimo foi fixado em R$ 2.250.000,00 que corresponde a 75% do valor da avaliação, não se admitindo a redução deste valor. AS PROPOSTAS DEVEM SER ENVIADAS VIA E-MAIL PARA: VIRIATO@CRAVOLEILOES.COM.BR OBS.: MODELO DE PROPOSTA ver em anexos Tratando-se a alienação judicial por iniciativa particular de modo originário de aquisição de propriedade, o adquirente receberá o imóvel livre de impostos cujo fato gerador seja a propriedade (IPTU e/ou ITR), o domínio útil ou a posse, e de taxas de prestação de serviços (água, energia, telefonia e outros) relativos ao bem adquirido, conforme preconiza o parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN). Não serão de responsabilidade do adquirente quaisquer ônus relativos aos direitos reais de garantia sobre o bem imóvel. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forme disposta no §1º do art. 908 do CPC. São de responsabilidade pessoal do proprietário anterior os créditos que recaem sobre o bem arrematado enquanto esse não estiver disponível para posse. Localização do Imóvel Endereço: Rua Arraia- Praia de Guarajuba - Guarajuba (Monte Gordo) Cidade: Camaçari / BA - CEP: 42840-492...