Apartamento | 3 Quartos, Sendo 1 Suíte | Dce | 2 Vagas De Garagem | Castelo | Belo Horizonte/mg

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Gerson Bartolomeu, localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 87m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 04/03/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Apartamento n° 302, localizado no 3º pavimento do Edifício Gerson Bartolomeu, localizado na Rua Cantor Luiz Gonzaga, 441, Castelo, Belo Horizonte/MG, com a área privativa real de 87,3725m², área de uso comum real de 42,1259m² (inclusive 13,9688m² de garagem), área real total de 129,4984m², área equivalente de construção total de 113,2295m² e sua fração ideal de 0,1671, do lote 38, da quadra 79, do bairro do Castelo, com área, limites e confrontações de acordo com as plantas. Conforme auto de penhora e avaliação: o apartamento possui 3 quartos sendo 1 suíte com armário e apenas mais 1 quarto com armário embutido, sala para 2 ambientes e 1 pequena varanda, todos estes com piso em porcelanato, 1 banheiro social, área de serviço com dependência completa de empregada, com quarto e banheiro separados, e garagem com espaço para 2 vagas sendo 1 vaga “presa”. Conforme Certidão da Sra. Oficial de Justiça: “o imóvel penhorado encontra-se locado através de uma imobiliária “Campos Guimarães”, há mais de três anos em nome de Robson Camilo Ribeiro”. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). ÔNUS: Compra e Venda em favor de Luciana Braga Amaral Martins da Costa casada com Magno Alves Martins da Costa (R-21) declarada fraude à execução na sentença de id 997a319. MATRÍCULA: 62.723 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 23/09/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÕES: Nos termos da manifestação do síndico de id 9d1a826 até 02/12/2025 não constava débitos de condomínio e água em aberto. Conforme documento de id 85a418b, relativos ao consumo de energia elétrica, constava pendente de pagamento, em 17/12/2025, a fatura referente a 11/2025 no valor de R$ 192,27, cujo débito ficará sub-rogado ao preço de acordo com a cláusula 12º deste edital....