Sala comercial, 27 m², Freguesia de Jacarepaguá - RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Freguesia de Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 27m² de área privativa. avaliado em R$ 162.000, com lance inicial de R$ 162.000 no primeiro leilão em 31/03/2026 ou R$ 81.000 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.Sala comercial, 27 m², Freguesia de Jacarepaguá - RJ Imóvel registrado na Matrícula sob nº 366329, do9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, assim descrito na matrícula: Sala 402-D do Bloco 1 do prédio em construção situado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta situada indistintamente no 1º ou 2º subsolos ou no pavimento de acesso e correspondente fração ideal de 0,000846 do domínio útil do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47396, foreiro em parte ao Domínio da UNIÃO que mede em sua totalidade 105,00m de frente para Avenida Embaixador Abelardo Bueno, formando um triângulo subordinado a um raio interno de 30m com prolongamento do alinhamento da Avenida Ayrton Senna, por onde mede 97,81m de fundos, onde é delimitado pela Faixa Marginal de Proteção com o Canal do Rio Pavuninha, com 3 segmentos de: 27,00m, mais 70,81m; 21,00m, com as seguintes medidas: de: 71,43m, mais 33,62m e 6,93m, confrontando com os lotes 3 e 4 da quadra 4, parte do PAL 44819 ambos de propriedade da Empresa Municipal de Urbanização Rio Urbe e/ou sucessores. INSCRIÇÃO FISCAL: 1907950-6, 2963291-6(MP) CL 13411-4 e 120223.PROPRIETÁRIO Registral: ISOLUTIONS INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, CNPJ 21.066.927/0001-02.AV.1 MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: Consta registrado em 01/12/09 com o nº 2 na matrícula 343069 o MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO pelo requerimento de 10/08/09, dele constando que o prazo de carência é de 180 dias contados da data do arquivamento do Memorial, podendo a incorporadora nesse prazo desistir da incorporação caso não comercialize 70% das unidades; que o empreendimento terá 969 vagas de garagem, sendo 222 vagas cobertas situadas no 2º subsolo, 619 vagas cobertas situadas no 1º subsolo e 128 vagas descobertas situadas no pavimento de acesso.AV.4 RETIFICAÇÃO: Foi hoje averbada com o nº 7 na matrícula 343069 a RETIFICAÇÃO ao MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO em suas alíneas D, E, G, H, J e M, face as modificações havidas no projeto relativamente às vagas de garagem, passando o empreendimento a ter 1010 vagas de garagem sendo 262 vagas cobertas numeradas de 01 a 262 situadas no 2º subsolo, 620 vagas situadas no 1º subsolo das quais 619 são cobertas e 01 vaga é descoberta e 128 vagas descobertas situadas no pavimento de acesso, passando a vaga do imóvel desta matrícula a ser situada indistintamente no 2º subsolo dentre as vagas de nºs 01 a 122; 147 a 198 e 215 a 262; 1º subsolo ou no pavimento de acesso.AV.5 CONSTRUÇÃO: Foi hoje averbado com base na matrícula 343069, pela certidão nº 08/0551/2012 de 14/11/12 da Secretaria Municipal de Urbanismo e Certidão Negativa de Débito do Instituto Nacional do Seguro Social nº 0013396 de 09/11/12, a conclusão da CONSTRUÇÃO do imóvel, tendo sido habite-se concedido em 14/11/12.AV.7 CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO: Foi hoje registrada no Registro Auxiliar com o nº 14085 a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO do empreendimento, através do instrumento particular de 27/09/12.ÔNUS E GRAVAMESR.11 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede em Brasília, CNPJ 00.360.305/0001-04, para garantia da dívida no valor de R$193.000,00. Obs. Alienação fiduciária quitada em 2022 (fls. 540-543)AV.12 INDISPONIBILIDADE, nos Autos da Execução de Pesquisa Patrimonial SP, processo nº 1000798-20.2025.8.26.0001, movida por Grupo Auxiliar de Execução, em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, CNPJ 21.066.927/0001-02, perante o CNJ.R.13 PENHORA, nos Autos da Ação de Execução, processo nº 2252262-25.2025.8.26.0001, movida por EDS COMERCIO E SOLUCOES LTDA em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, perante a 2º Ofício Cível de Jabaquara/SP.AV.14 INDISPONIBILIDADE, nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1001541-23.2024.5.02.0004, movida por Grupo Auxiliar de Execução Patrimonial SP, em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, perante o CNJ.AV.15 INDISPONIBILIDADE, nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1002301-12.2024.5.01.0026, movida por Grupo Auxiliar de Execução Patrimonial da 26ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, perante o CNJ.AV.16 INDISPONIBILIDADE, nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1001301-09.2024.5.02.0095, movida por Grupo Auxiliar de Execução Patrimonial SP, em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, perante o CNJ.AV.17 INDISPONIBILIDADE, nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1001678-02.2024.5.02.0074, movida por Grupo Auxiliar de Execução Patrimonial SP, em face de ISOLUTIONS - INTEGRATED INTELLIGENT SOLUTIONS LTDA, perante o CNJ.Valor de Avaliação: R$ 162.000,00 (Cento e sessenta e dois mil reais), em novembro de 2025 Isolutions Integrated Intelligente Solutions Ltda Isolutions Integrated Intelligente Solutions Ltda massa falida 2 VARA DE FAL E REC JUD DO FORO CENTRAL DA CAPITAL 1143839-57.2023.8.26.0100...