Sítio c/ 29,04,00 hectares - Durandé/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Durandé - Minas Gerais. 29m² de área privativa. avaliado em R$ 3.686.628, com lance inicial de R$ 3.686.628 no primeiro leilão em 04/03/2026 ou R$ 1.843.314 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026. Aceita parcelamento.Sítio c/ 29,04,00 hectares, terrenos legítimos, a margem do Ribeirão Figueira, denominado Córrego dos Vitalinos, Durandé/MG. CRI local sob o nº. 1.220. (Proc. 0033601-12.2018.8.13.0395)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs¹.: Sendo o R-2-1220 constante de 24.20.00ha. trata-se de uma propriedade que se encontra localizada a, aproximadamente, a 02 km (dois quilômetros) do Distrito de São João da Figueira e a 14 km(quatorze quilômetros) da cidade de Durandé, região, onde a principal fonte econômica e de trabalho gira em torno da terra, especificamente, do plantio e colheita do café, produto que encontra-se muito valorizado nas bolsas de valores, o que influência no valor da terra. Possui Água, energia elétrica, 02 (duas) casas de meeiro cobertas com telhas de amianto, janelas de madeira, sendo construções simples e que necessitam de reforma; Uma tulha pequena. também, coberta com telhas de amianto; 40.000 (quarenta mil) pés de café produzindo; topografia privilegiada e adequada ao plantio do café; pasto para 05 (cinco) cabeças.Obs².: R-6-1.220 constante de 4.84.00 ha. trata-se de uma área toda em mata nativa, com mina d'água protegida. Segundo informação do executado, os 04.84.00 ha integram urna propriedade que é composta a partir da junção de mais duas matrículas que foram adquiridas formando uma só propriedade. Quando avaliada em conjunto com os demais terrenos que divisa a área agrega beleza além de fornecer água para as demais propriedades onde possui casas, cultivos de cafeeiros, milhos, etc. Por se tratar de uma área protegida, o bem, geralmente, se destina ao mercado que interessa adquirir áreas para compensação de reserva legal, créditos de carbono, etc., sendo os valores ofertados bem abaixo dos ofertados para terras usadas para produção de uma cultura....