Fazenda - 153,24 ha - Leopoldo de Bulhões/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Leopoldo De Bulhões - Goiás. 8 quartos, 5 banheiros, 1 vaga de garagem, 153m² de área privativa. avaliado em R$ 13.995.339, com lance inicial de R$ 6.997.669,5 no primeiro leilão em 10/02/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Fazenda c/ 153,2465 hectares (31 alqueires e 53 litros), terras de culturas e campos, c/ casa e piscina, galpão, barracão, cravado a margem direita do Córrego Brejo Grande, Fazenda Retiro de Caldas e Cabeceira de Caldas, Leopoldo de Bulhões/GO, INCRA nº 935.093.003.913, 2° CRI nº 789. (Proc. 5356981-12.2021.8.09.0006) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa sede ampla, com vários dormitórios, salas, banheiros e área de convivência; Piscina em alvenaria; Área de serviço independente; Escritório; Garagem e depósitos; Casa de caseiro; Galpões e barracões (um com aprox. 700 m²); Campo de futebol gramado; Pomar com árvores frutíferas; Área de pastagem predominante. Obs.: Obs.: A propriedade tem testada localizada de frente para outras fazendas, sem estimativa de frente real, entre os municípios de Leopoldo de Bulhões e Anápolis, próxima ao conjunto de chácaras da Fazenda Lages e ao lado do loteamento residencial Marlon Moraes. Quanto as características da região, as terras possuem condições de relevo planas, aparentam ser terras de cultura e propicias para o plantio. É um imóvel que pode ser classificado, quanto ao seu uso, como sendo imóvel totalmente rural, tipo fazenda, não tendo sido localizadas quaisquer restrições físicas ao aproveitamento eficiente do solo. O bem dispõe de uma infraestrutura básica, como iluminação pública e vias de acesso. Conta também com água, mas não é fornecida pelo poder público. É um imóvel cortado por vias internas, mas ali não foi localizado nenhuma servidão administrativa. Por outro lado, foi encontrado uma servidão pública de passagem de linhas de transmissão de energia elétrica. Durante a diligência, não foi identificado nenhuma servidão predial, ou terreno encravado na propriedade, mas fica claro que foi encontrado uma servidão de passagem para a região conhecida como retiro de caldas. Ônus: Servidão de passagem de linhas de transmissão de energia elétrica em favor de Furnas Centrais Elétricas S/A....