Fração De Propriedade Rural Fazenda Aleluia 37,79 Hectares Nantes/sp

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nantes - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 5.714.862,5 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 2.857.431,2 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025.DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA propriedade rural no Município de Nantes, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba 2 – “Área 6”, com área de 37,7913 hectares, e perímetro de 3.128,48 metros, dentro das seguintes divisas: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0823, de coordenadas N.7.493.285,555m e E 480.050,64m; localizados na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia Área 5, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de César Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 5, com os seguintes azimutes e distâncias: 97°43’02” e de 1.267,76m até o vértice CA1-M-0833, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 481.3344,05; localizado na cota 336,00metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ n° 02.998.301/0001-81, Matrícula n° 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 198°19’46” e de 17,5m até o vértice AAS-P-0356, de coordenadas N 7.493.093,63m e E481.338,53, 210°40’11” e de 147,19m até o vértice AAS-P-0357, de coordenadas N 7.492.967,42m e E 481.263,46, 202°34’13” E DE 151,19m até o vértice AAS-M-0393, de coordenadas N 7.492.827,42 e E481.205,43; deste, deflete a direita e segue confrontando com o confrontando com o Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, com azimute de 277°21’20” e distância de 1.200,80m até o vértice CA1-M-0822, de coordenadas N 7.492.981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa do Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro e na divisa da Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7 com azimute de 6°46’00” e distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; ponto inicial da descrição deste perímetro. -INCRA - 626.074.002.119-6, com denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede: - Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. Rural 0,0000ha, n° de mod. Fiscais 26,800, FMP 2,0000ha área registrada 649,600ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesár Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: - 3.165.150-0 - CAR: - 35321570006426. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15272 CRI de Rancharia. ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.714.862,60 em abr/2025....