Terreno c/ 591,70m² - Ibirapitanga/BA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Novo Horizonte, em Ibirapitanga - Bahia. 591m² de área privativa. avaliado em R$ 86.382,6, com lance inicial de R$ 43.191,3 no primeiro leilão em 03/03/2026 .Terreno c/ 591,70m², lotes 21, 22, 25, 26, 27 e 28 da Quadra 02 do loteamento Balneário Novo Horizonte, matriculado sob o número 901 do Livro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Ibirapitanga/BA. Lotes de “Uma propriedade agrícola denominada Fazenda Deus Me Ajude, situada a Zona Tanques no  Município de Ibirapitanga/BA. (Proc. 0051400-04.1997.5.05.0581) OBSERVAÇÕES: Os lotes acima penhorados pertencem ao imóvel rural denominado Fazenda Deus  Me Ajude, situado à Zona dos Tanques, Ibirapitanga-BA, matrícula 901 de 16/09/2015 do Cartório de Registro de  Imóveis de Ibirapitanga, e, nos termos do Registro 02 de 11/12/2015, consta que o referido imóvel foi loteado com  a denominação de Loteamento Balneário Novo Horizonte, conforme certidão de inteiro teor. O acesso ao Loteamento  Balneário Novo Horizonte se dá pela BR- 101, km 450 (após a entrada da cidade de Ibirapitanga percorrer  aproximadamente 10 km, sentido Gandu, e virar à esquerda). Os lotes penhorados se encontram à esquerda da  via de acesso ao distrito de Novo Horizonte, a cerca de 300 metros da BR-101 (croqui abaixo), já na zona urbana. Os  lotes penhorados não possuem benfeitorias, estando coberto por vegetação. Entre os lotes penhorados, não há  separação clara. Além disso, os lotes não são planos, tendo aclives e declives acentuados. A tabela de vendas dos  lotes do Loteamento Balneário Novo Horizonte (documento em anexo), o acesso à rede elétrica, a viabilidade  de abastecimento de água pela EMBASA e a localização (área urbana do Distrito de Novo Horizonte) foram os critérios  utilizados para a avaliação dos lotes. Os lotes penhorados foram escolhidos levando em conta localização (em frente ao  acesso asfaltado para o Distrito de Novo Horizonte). Segundo informações colhidas no local, a comercialização de  lotes do referido loteamento se encontra suspensas, tendo sido fechado o stand de vendas que existia no distrito de  Novo Horizonte. Imóvel aparentemente desocupado. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....