Prédio c/ 750m² - Terreno c/ 360m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Riachuelo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 750m² de área privativa. avaliado em R$ 910.000, com lance inicial de R$ 910.000 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 455.000 no segundo leilão, previsto para 11/03/2026. Aceita parcelamento.Prédio c/ 750m², terreno c/ 360m², sito à Rua Flack, nº 49 e 49A, Salões 201, 301, 401  e nº 49-A, Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ. Insc. Municipais 1.722.583-0, 1.722.584-8,  1.722.585-5 e 1.722.586-3, e CRI local sob o nº 52.905. (Proc. 0534579-69.2005.4.02.5101) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Trata-se de um imóvel constituído por um prédio comercial com diversos pavimentos, com área total aproximada de 750,00 m², inserido em um terreno com  área de 360,00m². O bem apresenta idade estimada de mais de 40 anos. O imóvel  apresenta estado ruim de conservação, com pintura descascando, sinais de mofo, bem como portas e janelas em condições regulares. A cobertura aparenta ser composta por telhas cerâmicas. No interior do bem, observa-se igualmente estado  ruim de conservação, com sinais visíveis de mofo. O piso é aparentemente em  concreto, apresentando também pintura descascando. Aparentemente, no interior  do imóvel funcionam alguns serviços, tais como serralheria e metalúrgica. Consta  ainda a existência de uma parte do terreno desocupada, com presença de  vegetação, bem como um local em espécie de galpão destinado à armazenagem de materiais e máquinas. Ficarão a cargo do arrematante: as eventuais despesas de condomínio e outras obrigações civis referentes ao imóvel, tais como foro e laudêmio etc. Caso incida o ICMS, seu recolhimento também será de responsabilidade do arrematante....