Prédio 134,90m² - Terreno 332m² - Campos dos Goytacazes/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 134m² de área privativa. avaliado em R$ 1.328.000, com lance inicial de R$ 1.328.000 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 664.000 no segundo leilão, previsto para 11/03/2026. Aceita parcelamento.Prédio c/ 134,90m², terreno c/ 332,00m², área de terras desmembrada do terreno nº 14/38, sito na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 119, Centro, 1º subdistrito do 1º distrito municipal de Campos dos Goytacazes/RJ. 7º CRI's local sob o nºs 742 e 6.505. (Proc. 0023767-96.2017.4.02.5103) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹: Assim, o imóvel matrícula 6.505 da Rua Barão da Lagoa Dourada é a continuação/prolongamento do imóvel 0.742, penhorado no presente processo, fazendo assim, parte da área penhorada, eis que a construção existente no local ocupa os dois imóveis (matrículas 742 e 6.505). Obs².: Matrícula 742 possui área aproximada de 276,00m², já o imóvel de matrícula 6.505 possui área aproximada de 55,96m², totalizando cerca de 332,00m², mais a área construída. No local, há uma construção (que abrange os dois imóveis) para finalidade comercial composta por dois cômodos, cozinha, dois banheiros e outros dois cômodos nos fundos, uma área coberta nos fundos com piso de cimento, tipo galpão. Piso interno de ardósia. De acordo com o executado, estrutura de construção para dois pavimentos. Vãos abertos, sem janela. Em ruim estado de  conservação. Ficarão a cargo do arrematante: as eventuais despesas de condomínio e outras obrigações civis referentes ao imóvel, tais como foro e laudêmio etc. Caso incida o ICMS, seu recolhimento também será de responsabilidade do arrematante....