Apartamento | 45,0100m² | “Edifício Parque Pedra Bonita” | Pindamonhangaba SP Apartamento | 45,0100m² | Pindamonhangaba/SP | cod.620

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Parque Pedra Bonita, em Pindamonhangaba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 169.001,44 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 101.400,86 no segundo leilão, previsto para 05/05/2026. Aceita parcelamento. 1004567- 22.2019.8.26.0445 Número do Processo: 1004567- 22.2019.8.26.0445 Comarca: 1ª Vara Cível do Foro Pindamonhangaba/SP Foro: 1ª Vara Cível do Foro Pindamonhangaba/SP Vara: 1ª Vara Cível do Foro Pindamonhangaba/SP Juiz: MM. Dr. EDUARDO PASSOS BHERING CARDOSO Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE PEDRA BONITA Réu: TAKAHASHI INCORPORTADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA Débito: R$ R$59.067,66, atualizado em 01/02/2024 referente a Informações RELAÇÃO DO BEM: Matrícula nº 55.769 do Cartório de Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. Apartamento nº 102 localizado no térreo do Bloco “04”, do Condomínio “Edifício Parque Pedra Bonita”, situado nesta cidade, com frente para a Avenida Monsenhor João José de Azevedo nº 430, composto de dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro e a respectiva vaga de estacionamento nº 98, com área real total de 89,7081 m², sendo 45,0100 m² de área real privativa de divisão não proporcional, 44,6981 m² de área real de uso comum (estando nesta incluída a vaga de garagem com área de 10,3500 m²), correspondendo à fração ideal de 0,002067700% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando em sua integralidade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social e com o apartamento nº 104; do lado esquerdo com o apartamento nº 101; do lado direito e no fundo com as áreas comuns do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o a sigla nº NE-11-10-17-016- 98. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) para a data base de 11/2024, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). DOS DÉBITOS: Consta nos autos extrato de débitos de IPTU de 2018 a 2022 no valor aproximado de R$ 1.371,53 (um mil, trezentos e setenta e um reais e cinquenta e três centavos) em 08/2022. Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). CONDIÇÕES DO SISTEMA: O sistema estará disponível para recepção de lances no sitio www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 , da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DO BEM: Matrícula nº 55.769 do Cartório de Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. Apartamento nº 102 localizado no térreo do Bloco “04”, do Condomínio “Edifício Parque Pedra Bonita”, situado nesta cidade, com frente para a Avenida Monsenhor João José de Azevedo nº 430, composto de dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro e a respectiva vaga de estacionamento nº 98, com área real total de 89,7081 m², sendo 45,0100 m² de área real privativa de divisão não proporcional, 44,6981 m² de área real de uso comum (estando nesta incluída a vaga de garagem com área de 10,3500 m²), correspondendo à fração ideal de 0,002067700% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando em sua integralidade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social e com o apartamento nº 104; do lado esquerdo com o apartamento nº 101; do lado direito e no fundo com as áreas comuns do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o a sigla nº NE-11-10-17-016- 98. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) para a data base de 11/2024, que será atualizada até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...