Terreno, 266.550m², Itararé, Embú-Guaçu/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Itararé, em Embu-guaçu - São Paulo. 266550m² de área privativa. avaliado em R$ 151.919,3, com lance inicial de R$ 151.919 no primeiro leilão em 26/02/2026 ou R$ 91.151 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado na margem direita de um caminho que vai da Itapecerica da Serra ao Bairro das Lavras, sem denominação especial, bairro de Itararé, zona rural, distrito e município de Embu- Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra com a área de 266.550,00 metros quadrados, ou sejam, onze alqueires e trezentos e cinquenta metros quadrados, tendo as seguintes divisas: inicia em um ponto situado na margem direita de um caminho que vai de Itapecerica da Serra ao bairro das Lavras e localizado a 15km do entroncamento com a Estrada da Pedreira, estando o entroncamento a 9km de Embu-Guaçu, onde divide essa propriedade com Anna Pires de Oliveira, segue em direção oeste em linhas quebradas na extensão de 285,00 até encontrar a confluência de dois córregos, confrontando em todo este trecho com Anna Pires de Oliveira, segue córrego acima em direção normal, na extensão de mais ou menos 480,00 metros, confrontando com João Pires de Moraes segue à direita em linhas quebradas, em direção nordeste, na extensão de 398,50 metros, confrontando inicialmente com propriedade de Benedita de Oliveira Franco e posteriormente com a Construtora Peduzzi S/A, segue em direção sul, em linhas quebradas na extensão de 313,00 metros, onde vai encontrar a confluência de dois córregos, confrontando com Joaquina Maria de Jesus, segue o córrego grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br acima em direção sudoeste na extensão de 58,00 metros, segue a esquerda em linhas quebradas em direção nordeste, nas extensões inicialmente de 284,00 metros e posteriormente 82,0 metros, onde vai encontrar o caminho que vai de Itapecerica da Serra ao bairro das Lavras, confrontando com Joaquina Maria de Jesus, segue pela margem direita do mencionado caminho em direção ao bairro das lavras na extensão de 935,00 metros, onde vai encontrar o ponto inicial de presente descrição, confrontando inicialmente com Amaro Antônio Bueno e posteriormente com Anna Pires de Oliveira. Cadastro Municipal sob o nº 638.102.396.451-7. Matriculado no CRI de Itapecerica da Serra sob o nº 30.025. OBS: Devido às severas restrições de construção na região por questões ambientais, devido a possíveis pendencias administrativas junto aos órgãos responsáveis, devido à falta de delimitação e marcações no terreno, o imóvel está avaliado em cerca de R$ 0,50 (cinquenta centavos) o metro quadrado (conf.fls.78). Leilão L13873, Processo 0000557-67.2025.8.26.0177, Autor FINANCIADORA DE ESTUDOS E PROJETOS - FINEP, Réu SAMIR ASSAD, ADIR ASSAD e SÔNIA REGINA ASSAD, bem como do cônjuge LAMAR LOURENÇO ASSAD, credor hipotecário BANCO DO BRASIL S.A., e PREFEITURA MUNICIPAL DE EMBU-GUAÇU, Vara VARA JUDICIAL, Comarca EMBU-GUAÇU – SP, ...