Lote principal | Exercício de preferência Apartamento e vaga em Pirituba

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Vanessa, localizado no bairro Vila Pereira Barreto, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 465.555,44, com lance inicial de R$ 467.652,75 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 327.356,94 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026. Aceita parcelamento.0007521-48.2004.8.26.0004 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 77,59m², área comum de 52,73m², totalizando 130,32m². A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa. APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO VANESSA”, situado à Rua Conde de Rezende nº 68, na Vila Pereira Barreto, 31º Subdistrito-Pirituba, possuindo a área privativa de 77,59m2, a área comum de 52,73m2, perfazendo a área total de 130,32m2 e uma fração ideal de 3,725%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0100-4. MATRÍCULA Nº 73.908 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) LAUDO DE AVALIAÇÃO: A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa. VAGA INDETERMINADA na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos do referido “EDIFÍCIO VANESSA”, correspondendo a 1/40 avos da área de toda a garagem, a qual contém a área privativa de 429,60m2, a área comum de 627,24m2, perfazendo a área total de 1.056,84m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns do condomínio a fração ideal de 25,712%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0099-7 (área maior). MATRÍCULA Nº 73.866 (ÁREA MAIOR) DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 77,59m², área comum de 52,73m², totalizando 130,32m². A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa. APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO VANESSA”, situado à Rua Conde de Rezende nº 68, na Vila Pereira Barreto, 31º Subdistrito-Pirituba, possuindo a área privativa de 77,59m2, a área comum de 52,73m2, perfazendo a área total de 130,32m2 e uma fração ideal de 3,725%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0100-4. MATRÍCULA Nº 73.908 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) LAUDO DE AVALIAÇÃO: A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa. VAGA INDETERMINADA na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos do referido “EDIFÍCIO VANESSA”, correspondendo a 1/40 avos da área de toda a garagem, a qual contém a área privativa de 429,60m2, a área comum de 627,24m2, perfazendo a área total de 1.056,84m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns do condomínio a fração ideal de 25,712%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0099-7 (área maior). MATRÍCULA Nº 73.866 (ÁREA MAIOR) DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Conde de Resende, 68 - Vila Pereira Barreto São Paulo - SP...