Fazenda Tambau - 44 hectares - Itagi/BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itagi - Bahia. 3 quartos, 2 banheiros, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 616.000, com lance inicial de R$ 462.000 no primeiro leilão em 03/03/2026 .Fazenda denominada “Fazenda Tambau”, com área total de 44 hectares situada à área da Palmeira, Município de Itagi/BA. INCRA Nº 314.064.000 396; Matrícula n.º 1002 (registro anterior n.º 256), no  Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Itagi (Proc. 0105100-33.2007.5.05.0551) BENFEITORIAS:  A fazenda possui: uma casa sede modesta, contendo três quartos, sendo um com suíte, uma cozinha, banheiro social,  sala, varandas, cozinha externa ao fundo. A casa é abastecida com água por gravidade. Uma estufa para secar cacau  em funcionamento; Uma casa de trabalhador em ruínas localizada ao lado da estufa; Um curral pequeno (funcionando);  Cacaueiros velhos; Mata; Pastagem; Capoeira; Árvores frutíferas comuns; Uma represa em frente à casa sede; Fazenda  cercada por cerca de madeira e arame farpado. Escola Municipal Ana Nery que funciona à tarde. A Fazenda possui um  relevo acidentado. Um riacho; Energia elétrica; Sinal de internet rural; ACESSO: Após a ponte do Itajuru (sentido  Jitaúna/ltagi), entrar no ramal de estrada de chão à direita (ponto de referência: um pé de manga grande e um barzinho  na entrada do ramal). Nesse ramal, percorrer aproximadamente 3 KM na estrada principal. Ramal de bom acesso com  estrada larga e com diversos moradores em todo o percurso (conhecido como ramal da Palmeira do Gois). O ponto de  partida da Fazenda ora reavaliada é um mata-burro e logo em seguida a Escola Municipal Ana Nery. Imóvel ocupado . Eventual arrematante irá adquirir o imóvel livre e  desembaraçado de dívidas e ônus reais anteriores à arrematação....