Santo Antônio de Leverger - MT - Chácara de Recreio Beira Rio | Terrenos Urbanos - 12.457m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chácara de Recreio Beira Rio, em Santo Antônio De Leverger - Mato Grosso. 12457m² de área privativa. avaliado em R$ 41.506,46, com lance inicial de R$ 41.506,46 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 20.753,23 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026.Código do Leilão: LCJ260137 OBSERVAÇÃO: A penhora recai sobre os direitos possessórios exercidos pelo executado, em razão da ausência de atualização do contrato de compra e venda na matrícula do imóvel. Sanadas as pendências registrais, o arrematante passará a deter a posse plena do bem, bem como os direitos aquisitivos correspondentes. Eventuais atualizações, regularizações e custas relativas à matrícula do imóvel correrão por conta do arrematante. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Terreno urbano (direitos possessórios) Área : 3.156,00m² Localização : Rua 04, Quadra 27, Chácara de Recreio Beira Rio Comunidade Varginha, Santo Antônio de Leverger/MT Confrontações : Frente: 40,00m para Rua 04 Fundos: 40,00m para o lote 16 Lado direito: 78,00m para o lote 02 Lado esquerdo: 78,90m para o lote 04 Matrícula : 3436 1 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Antônio de Leverger/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: CHÁCARA DE RECREIO BEIRA RIO SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER MT Comércio, Lazer e Comodidade A Comunidade Varginha, onde se localiza o loteamento Chácara de Recreio Beira Rio , pertence ao município de Santo Antônio de Leverger/MT. Trata-se de uma região com predominância de chácaras e áreas de recreio, voltadas para moradia esporádica, fins de semana e lazer. Possui infraestrutura básica, com acesso por estradas vicinais e vias não asfaltadas. Há disponibilidade de energia elétrica e, em algumas áreas, abastecimento de água de poço ou rede municipal. O centro de Santo Antônio de Leverger oferece serviços essenciais como mercados, farmácias, escolas e bancos, localizado a cerca de 8 km da região das chácaras. Segurança A região é caracterizada como área rural/semirrural de uso recreativo e com baixa densidade populacional. É considerada tranquila e de baixa movimentação, especialmente fora dos períodos de feriados e finais de semana. Sugere-se consulta a fontes oficiais como a Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso (SESP-MT) para dados atualizados sobre segurança pública. Distância do Centro A Chácara de Recreio Beira Rio está localizada a aproximadamente 35 km de Cuiabá/MT e a cerca de 8 km do centro de Santo Antônio de Leverger. O acesso é feito pela Rodovia MT-040, com parte do trajeto em estrada de terra até a Comunidade Varginha. Não há transporte público regular até a região das chácaras, sendo o deslocamento preferencialmente realizado por veículo próprio. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região tem atraído novos moradores em busca de tranquilidade e contato com a natureza, o que impulsiona, ainda que lentamente, a valorização dos imóveis. O uso predominante é para fins de semana, recreação, pequenos cultivos e moradias secundárias. Valores médios de terrenos na região variam entre R$ 10,00 a R$ 20,00 por metro quadrado, dependendo do grau de regularização, infraestrutura e acesso. O potencial de valorização está associado à eventual regularização fundiária e melhorias nas vias de acesso. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Santo Antônio de Leverger/MT) População total : 19.318 habitantes Densidade demográfica : 2,65 hab/km² Economia local : Agricultura, pesca artesanal, turismo e serviços básicos Características regionais : Município com forte vínculo histórico e cultural, inserido na Baixada Cuiabana, com destaque para atrativos naturais e o turismo rural AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 41.506,46 (quarenta e um mil quinhentos e seis reais e quarenta e seis centavos), em 4 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....