SÃO LUÍS/MA - Imóvel comercial de alto padrão localizado Loteamento Parque do Calhau CRC/MA (Conselho Reg. De Contabilidade do Maranhão)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Calhau, em São Luís - Maranhão. 12 banheiros, 1215m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.577.000 no primeiro leilão em 10/02/2026 . Aceita parcelamento, financiamento. Informações Prédio comercial localizado na Rua Leblon, Lote 10, quadra C, Loteamento Parque do Calhau, Calhau, São Luís/MA. Área Construída: 1.215,05 m², Área do Terreno: 800,00 m² (20 m X 40 m). Certidão de Inteiro Teor está registrada sob a Matrícula de n.º 24.938 do 1º CRI da comarca de São Luís/MA. O imóvel possui: SUBSOLO: garagem ampla e reservada, 2 banheiros, 1 depósito, 1 copa, 1 hall de entrada; TÉRREO: 1 recepção ampla, 3 banheiros sociais, 1 auditório amplo; 1º ANDAR: Salão amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 despensa/varanda; 2º ANDAR: 1 dispensa/varanda, Salão médio, Salao Amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 sala média com 1 banheiro; 3º ANDAR: 1 casa de bombas, 1 elevador, imóvel com todos os pisos em mármore/granito. (A referida descrição não se encontra averbada na matrícula imobiliária, devendo o arrematante, caso necessário, proceder com a competente averbação). Obs.: O arrematante ficará isento do pagamento do IPTU referente ao exercício de 2025, tendo em vista que o Conselho Regional de Contabilidade do Maranhão (CRC/MA) possui isenção reconhecida pela Secretaria Municipal da Fazenda (SEMFAZ) do Maranhão, conforme Portaria nº 662/2025. Condições AO REGISTRAR SEU LANCE, O ARREMATANTE DECLARA CIÊNCIA E ACEITAÇÃO DE TODOS OS TERMOS E CONDIÇÕES IMPOSTAS PELO SITE E EDITAL DE LEILÃO. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Contato para informações dos bens: O arrematante aceita adquirir o bem conforme edital, no estado de conservação em que se encontra, no local de sua retirada, sem garantia, isentando o vendedor e o leiloeiro de qualquer responsabilidade, bem como de possíveis erros de impressão nos anúncios e catálogos dos leilões. Os imóveis serão alienados/vendidos no estado e situação jurídica em que se encontram, ficando a cargo dos adquirentes quaisquer providências administrativas ou judiciais necessárias à possível desocupação ou regularização de qualquer natureza, com os ônus e riscos decorrentes, inexistindo qualquer obrigação pecuniária do Município e/ou Leiloeiro para a assunção da posse e do domínio pelos adquirentes. A venda dos imóveis será feita ad corpus, ou seja, no estado material e situação jurídica em que se encontram, caracterizando-se como meramente enunciativas as referências às dimensões dos imóveis constantes nos seus registros. As eventuais diferenças de medidas, áreas e confrontações encontradas nos imóveis serão resolvidas pelos arrematantes, sem ônus para o Município e/ou Leiloeiro, porquanto as descrições constantes deste edital constam dos respectivos títulos aquisitivos. As eventuais diferenças de medidas, áreas e confrontações não ensejarão a devolução de parte do preço, nem tampouco a complementação da área descrita. Edital do Leilão Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Leblon, SN - Calhau São Luís - MA...