IMÓVEL COMERCIAL em MATELÂNDIA/PR

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Matelândia - Paraná. 1206m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 8.600.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 6.033.685,5 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026.IMÓVEL COMERCIAL em MATELÂNDIA/PR IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE POTENCIAL NO CENTRO DE MATELÂNDIA/PRDADOS DO IMÓVEL:TIPO DE IMÓVEL: Urbano ComercialMATRÍCULA: 2.452, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Matelândia/PR.LOCALIZAÇÃO: Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 749 - Centro, Matelândia/PR. CEP: 85887-000-PR.Complemento: Lote 5, Quadra 33, conforme matrícula.ÁREA DO TERRENO: 3.200.00 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 1.206,72 m², distribuídos em:Loja 1: 218,79 m²Loja 2: 148,16 m²Loja 3: 46,50 m²Telheiro 1: 669,70 m² (Amplo espaço coberto)Telheiro 2: 25,67 m²Galpão: 97,9 m² (Estrutura versátil para armazenamento ou produção).STATUS DE OCUPAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO.ÔNUS E PENDÊNCIAS:EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 115): Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO VANGUARDA- SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Autos nº 0002237-92.2024.8.16.0115): Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO POUPANÇA E INVESTIMENTO SICREDI VANGUARDA PR/SP/RJ, CNPJ nº. 78.414.067/0001-60.IMPORTANTE: É fundamental que o arrematante analise a fundo o edital e o processo para compreender a extensão e a responsabilidade sobre ônus e quaisquer outros que possam recair sobre o imóvel.CONDIÇÕES DE VENDA (AD CORPUS):CARÁTER DA VENDA: AD CORPUSESTADO DO IMÓVEL: O bem será vendido no estado de conservação e situação em que se encontra.RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE (INTEIRA E EXCLUSIVA):Todas as consultas e medidas de regularização documental, registral, fundiária, ambiental e fiscal do imóvel, incluindo averbações de construções, retificações e demais exigências dos órgãos competentes.A desocupação do imóvel, com todas as providências e custos (judiciais ou extrajudiciais) inerentes à imissão na posse e à propriedade.Qualquer adaptação, benfeitoria ou regularização necessária para a utilização comercial do imóvel.DILIGÊNCIA ESSENCIAL:IMPRESCINDÍVEL: A todos os interessados, recomenda-se a realização de diligência prévia exaustiva e inadiável.DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA: A análise integral da Matrícula 2.452 (anexa ao edital) e a leitura completa do Edital de Leilão são mandatórias para a plena compreensão das condições de venda e das responsabilidades inerentes à arrematação.ASSESSORIA TÉCNICA E JURÍDICA: Aconselha-se a consulta a profissionais jurídicos para uma avaliação completa do imóvel, de seus ônus e das condições legais de arrematação. EXTRAJUDICIAL...