Leilão extrajudicial de Apartamento em Rio de Janeiro/RJ - Andaraí

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Apartamento Itaú Unibanco S/A, localizado no bairro Andaraí, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem. , com lance inicial de R$ 526.801,1 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 341.153,47 no segundo leilão, previsto para 27/02/2026.Apartamento Itaú Unibanco S/A EXTRAJUDICIAL Aptº 503, do prédio à Rua Pereira Nunes, 375, distrito do Andaraí, e 1/20 do terreno, com direito a uma vaga no local de estacionamento no pavimento superior elevado, indistintamente, medindo o terreno 12,55m de frente; nos fundos 6,25m mais 0,10m aprofundando o terreno, mais 6,30m alargando o terreno; 33,70m à direita; 33,60m à esquerda; confronta à direita com o nº 371; à esquerda com o nº 377 de João Manuel de Souza e Orestes de Oliveira Menezes, e nos fundos com o nº 228 da Rua Teodoro da Silva de Joana Mandarino. Aos aptos 501, 502, 503 e 504, localizados no último pavimento do prédio fica assegurado o direito de uso de ocupação exclusiva das partes consideradas áreas livres e utilizáveis existentes por sobre aquelas unidades, ficando-lhes assegurado expressamente, o direito de a qualquer tempo, por sua conta, inteiro risco e exclusiva responsabilidade proceder às obras de ampliação unicamente no sentido horizontal e, não poderão importar em criação de novas unidades autônomas, podendo tão somente se estender pelas supra aludidas áreas utilizáveis, não se aplicando a esta hipótese qualquer disposição desta convenção que implique direta ou indiretamente em restrição ou limitação do pleno exercício daquele direito, pertencendo, consequentemente aos respectivos aptos as áreas superiores do prédio, não se aplicando entretanto tal direito exclusivo às partes comuns, tais como escadarias de acesso, casa de máquinas dos elevadores e sua laje, caixa dágua superior e sua laje, chaminé do incinerador e respiradores. Imóvel objeto da matrícula nº 48.094 do 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ....