Imóvel Residencial, A.C. 105m², A.T. 420m², piscina, edícula, Pq Residencial Funada

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Parque Residencial Funada, em Presidente Prudente - São Paulo. 5 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 105m² de área privativa. avaliado em R$ 285.000, com lance inicial de R$ 285.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 142.500 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita financiamento.Imóvel Residencial, A.C. 105m², A.T. 420m², piscina, edícula, Pq Residencial Funada UM TERRENO URBANO composto pelo lote nº 16 da quadra F, localizado no loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL FUNADA, situado nesta cidade e comarca de Pres. Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e perimetrais: 14,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, ou sejam, 420,00 metros quadrados, e confrontações: pela frente divide em sua integralidade com a Rua Elisa Prestes César, lado ímpar do logradouro; pelo lado direito, olhando da rua para o imóvel, divide com o lote nº 15; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 17 e finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 03, deste registro imobiliário, distando cerca de 24,00 metros do início da curva de confluência com a Rua Um.O imóvel ora avaliado está edificado em alvenaria, com frente murada; portão metálico com sinais de ferrugens, garagem coberta em telhas onduladas e madeiramento, com piso rústico. Contém no quintal: piscina em fibra; quarto para despejo com piso rústico; banheiro para atender a piscina com porta deteriorada; área de lazer coberta com piso rústico; cozinha externa com piso cerâmico; parte revestida, com porta deteriorada, sendo toda área coberta com telhas onduladas (Eternit). No sobrado, na parte inferior em laje contém: piso cerâmico, pintura danificada e infiltrações, porta metálica, cozinha, sala com algumas lajotas retiradas, 02 dormitórios comuns sendo um com ventilador de teto e portas danificadas, banheiro social todo revestido e box. Na partesuperior consta: acesso através de escada com corrimão metálico, forro em PVC, 01 dormitório com closet e banheiro, sacada integralizada, portas danificadas e infiltrações, 02 dormitórios tipo Apt. simples, com ventilador de teto, portas condenadas, acesso direto para sacada, banheiro revestido, com box, portas condenadas e pintura com infiltrações.Cadastro Municipal 26.1.4.0608.00094.001 (687970001). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 12.384,23 atualizado até novembro de 2025.Matrícula nº 55.236. Consta da R.4 alienação fiduciária em favor do banco Caixa Econômica Federal. Valor da dívida em 10/2025: R$ 3.231,11.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais) PPeRGfev Clecio de Souza Ramos Vania da Silva Camargo ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0001044-29.2024.8.26.0482...