Lote 1 - SP - Votorantim - Parque Jataí | Casa - Fração de 150m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Jataí, em Votorantim - São Paulo. 1 vaga de garagem, 150m² de área privativa. avaliado em R$ 415.850, com lance inicial de R$ 415.850,4 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 249.510,23 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.Código do Leilão: C251139 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa assobradada Área objeto da alienação: Fração ideal de 50% do terreno (150,00 m²), correspondente à totalidade da residência nº 516 construída sobre ele Área Total do Terreno: 300m² Características físicas: Imóvel assobradado Totalmente murado Com portão Com garagem Em bom estado de conservação Localização: Rua Sinésio dos Santos, nº 516, Parque Jataí, Votorantim/SP – CEP 18104-101 Matrícula: nº 138.281 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP Inscrição Cadastral: 05.54.82.0404.00.003.0.00 Descrição detalhada: Fração ideal de 50% do lote nº 12 da quadra "F" do loteamento “Parque do Jataí II”. Frente de 12,00m para a Rua Sinésio dos Santos, laterais de 25,00m (confrontando com os lotes 11 e 13/14), fundo de 12,00m confrontando com o lote 16. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O leilão refere-se exclusivamente à fração ideal de 50% do terreno , sendo essa fração correspondente à totalidade da edificação residencial nº 516 . A regularização e desmembramento da matrícula será de responsabilidade do arrematante. RELATÓRIO DE BAIRRO: PARQUE JATAÍ, VOTORANTIM – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro residencial com perfil tranquilo e ocupação consolidada. Comércio local básico: mercados de bairro, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos de serviços. Proximidade com outros bairros de Votorantim com maior oferta comercial. Acesso fácil a supermercados, escolas e serviços públicos. Ambiente adequado para moradia familiar, com vias residenciais. Segurança Características residenciais e fluxo local. Não há dados públicos amplamente divulgados sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consultar fontes oficiais (Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo) para informações atualizadas. Distância do Centro Aproximadamente 4 km do Centro de Votorantim. Acesso facilitado por vias locais que conectam o bairro a outras regiões de Votorantim e Sorocaba. Atendido por linhas de transporte público municipal com integração às principais áreas urbanas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Boa relação custo-benefício para famílias e investidores. Imóveis mais acessíveis em comparação a regiões centrais e bairros mais valorizados. Potencial de valorização devido ao crescimento urbano de Votorantim, proximidade com Sorocaba e expansão da infraestrutura. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Votorantim) População estimada de Votorantim: aproximadamente 125 mil habitantes. Economia local baseada nos setores industrial, comercial e de serviços. Desenvolvimento urbano dos bairros residenciais, incluindo o Parque Jataí, impulsionado pelo crescimento da região. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 388.076,68 (dezembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. 23/02/2022 DÉBITO EXEQUENDO: R$ 161.471,85 (junho/2025). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....