Lote 1 - SP - Campinas - Centro | Apartamento - 47m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Rainha Izabel, localizado no bairro Centro, em Campinas - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 255.865, com lance inicial de R$ 255.865,28 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 153.519,16 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026.Código do Leilão: C251022 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento (direitos decorrentes de alienação fiduciária) Área privativa: 47,1615 m² Área comum: 9,23209 m² Área total: 56,39359 m² Parte ideal: 1,386% (7,44502 m²) Composição: Sala, 1 dormitório, circulação, cozinha, banheiro social, área de serviço, WC de empregada, terraço Endereço: Avenida Aquidabã, nº 101, apto. 134, 13º andar, Edifício Rainha Isabel, Center, Campinas – SP Matrícula: 93.291 – 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP Inscrição Cadastral: 042.097.727 Ônus Registrados: Alienação fiduciária registrada em 24/03/2016 (R.9) em favor de Itaú Unibanco S.A. Visitação: Mediante autorização judicial e agendamento com a empresa gestora Globo Leilões RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está localizado em Campinas/SP, na Avenida Aquidabã, importante via urbana próxima ao Centro da cidade. A região conta com excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a centros comerciais, agências bancárias, supermercados, restaurantes, escolas, hospitais, além de estar próxima ao Terminal Multimodal Ramos de Azevedo, facilitando a mobilidade urbana. Trata-se de área consolidada, valorizada e com forte potencial para locação residencial ou uso próprio. Valor de avaliação: R$ 261.051,91 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 47.473,08 (agosto/2025). Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC, no entanto eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....