LEILÃO: TERRENO URBANO COM BENFEITORIAS RES. E COM. NA VILA PALMEIRA EM SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Santo Antônio Da Patrulha - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 1720m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 585.000 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 585.000 no segundo leilão, previsto para 09/04/2026.LOTE NICO: UM TERRENO URBANO COM REA DE 1.720,00M², COM BENFEITORIAS RESIDENCIAL E COMERCIAIS, SENDO A PRINCIPAL UM POSTO DE GASOLINA, SITO VILA PALMEIRA, MUNIC PIO DE SANTO ANT NIO DA PATRULHA/RS, com a seguinte descri o registral: Um terreno com a rea superficial de um mil setecentos e vinte metros quadrados (1.720,00 m²), 1 inclusive uma casa de alvenaria pr pria para Posto de Gasolina, situado em vila Palmeira, distrito de Miraguaia, neste munic pio, confrontando-se pela frente, ao Sul, onde mede 43,00 metros com a RS/31; fundos, ao Norte, e pelo lado Oeste, com torras que s o ou foram de Izidoro Barcella, e pelo lado Lesto, onde mede 40,00 metros, com uma estrada que divide o im vel com terras de Alcides Corr a Marques, havido por compra ao casal de Jo o dos Santos Borba, por escritura p blica de Compra e Venda, transcrita neste Cart rio, no Livro 3-A. ., fls. 204, sob n 47.743, cadastrado no INCRA sob n 853.020. 167.270, ras total 0,17 o FMP 0,17. Conforma constatado pelo Sr. Perito quando da avalia o do im vel: [...] a rea atualmente apresenta diferentes configura es construtivas, conforme Matr cula de 1976, quando registrava ter apenas atividade de posto de gasolina. Tais edifica es foram sendo incorporadas ao terreno ao longo dos anos e, na data da Vistoria, 27/02/2024, apresentava as seguintes benfeitorias, al m do pr prio posto: 1 - RESID NCIA (sala, 2 dorm, escrit rio, 2 banheiros, 2 varandas e churrasqueira) 2 - IGREJA (sal o amplo e reformado, com banheiro auxiliar) 3 - CONVENI NCIA (loja com administra o e dois banheiros com acesso externo) 4 - BORRACHARIA (espa o sem pavimenta o adequada, fechado e n o usual) 5 - LANCHERIA (loja pequena, frente em vidro - adaptada ao espa o da conveni ncia) 6 - TROCA DE LEO (espa o obsoleto, necessitando reparos de instala es e civis) . Maiores informa es quanto aos demais registros e averba es, sugere-se a consulta Matr cula n 1.200 do Registro de Im veis da Comarca de Santo Ant nio da Patrulha/RS....