CAPÃO B. DO SUL (RS): TERRENO 6 HAS.5.000 M²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Capão Bonito Do Sul - Rio Grande do Sul. 650000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 267.725 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 267.725 no segundo leilão, previsto para 10/04/2026.CAPÃO BONITO DO SUL (RS): TERRENO 6 HAS.5.000 M² Matrícula 15.251 (ORI – Lagoa Vermelha (RS)): Uma área de terras de campos, com capões e restingas de matos, com a superfície de 6has.5.000 m² sem benfeitorias, situada no lugar denominado “Carazinho, neste município, confrontando: ao Norte, com terras de Adhemar Antonio Bonotto; ao Sul, com terras de Eleocir da Silva Machado; a Leste, com terras de Manoel A. de Avila e ao Oeste, com a estrada que conduz ao Passo do Paiol. INCRA: 874.051.021.911-5, CAR: RS-4304622-611A.B00F.A779.498ª.9EF7.C137.DC8B.2FDA, NIRF: 4.873.067-0, CCIR: 75873141255. Av.13/15.251 de 27/12/2019: Localização. Constar que o imóvel está localizado no município de Capão Bonito do Sul (RS). Av.17/15.251 de 15/01/2026: Cadastro Rural. O imóvel objeto da presente matrícula está cadastrado no INCRA sob nº 874.051.021.911-5; CCIR nº 75873141255, CIB (NIRF) nº 4.873.067-0, CAR: RS-4304622-611A.B00F.A779.498ª.9EF7.C137.DC8B.2FDA. Av.18/15.251 de 15/01/2026: Consolidação da Propriedade referente a totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Novos Campos. Informações do Laudo de Avaliação: “Trata-se de um terreno rural com área total de 6,50 hectares, situado no lugar denominado “Carazinho”, no interior do município de Capão Bonito do Sul/RS. Posicionado no curso de uma estrada rural sem pavimentação, em bom estado de conservação e trafegabilidade. Terreno de formato irregular e topografia levemente ondulada, com declive em relação ao nível da estrada. Área com potencial para atividades agrícolas e pecuárias. Imóvel delimitado com palanques de madeira e fios de arame. A infraestrutura da região conta com energia elétrica e rede de telefonia fixa e móvel. Situado numa estrada rural, aproximadamente 3 km do acesso da Rodovia BR-285 e aproximadamente 27 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade.” Informações do Comitente/Vendedor: “Tutela Cautelar Antecedente nº 5004800-76.2025.8.21.0057 da 2ª Vara da Comarca de Lagoa Vermelha.” Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 227.302,48 pelo antigo Devedor Fiduciante (Nesse Valor já contemplada a Taxa Leiloeiro). Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): NEURACI A*** L***, CPF: **2.**2.**0-49; DILCEU S*** D*** L***, CPF: **0.**0.**0-00; LINDIOMAR L*** D*** G***, CPF: **5.**0.**0-71. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 02/04/2026: R$ 535.450,00 • 2ª Data Formal até 10/04/2026: R$ 267.725,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....