Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP - Sobrado em Terreno de 239,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 239m² de área privativa. avaliado em R$ 604.325,9, com lance inicial de R$ 604.325,9 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 362.595,53 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP - Sobrado em Terreno de 239,00 m² BEM: IMÓVEL: Um terreno situado na Rua Martíni, no 258, consistente do lote 138 do Parque São Pedro, no Bairro de Rudge Ramos, com a seguinte descrição: mede 10,00 metros de frente para a Rua Martini, tendo igual largura na linha dos fundos, por 23,90 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando do lado direito, de quem da Rua Martini olha para o imóvel, com o prédio de no 252 da referida via e respectivo terreno consistente do lote 137; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o prédio de no 266 da referida via e respectivo terreno consistente do lote 139; e nos fundos com o prédio de no 292 da Rua Martini, no 833 da Rua do Sacramento e Rua Jair Fongaro, encerrando a área de 239,00 metros quadrados. MATRICULA 170.673 do 1o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 013.024.027.000. BENFEITORIAS: sobre o terreno, encontram-se erigidas duas construções com estrutura convencional de concreto. A primeira, do lado direito do lote, é um sobrado contendo sala, depósito sob a escada, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço no pavimento térreo e 2 dormitórios e banheiro no pavimento superior. Junto aos fundos, uma segunda edificação serve como outra moradia, contendo 1 dormitório, 1 cozinha e banheiro, havendo comunicação entre as edificações e vagas de garagem para 5 carros.ÔNUS: DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$6.724,74 - VALORES VÁLIDOS PARA O DIA 03/11/2025(NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOSADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL). Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$600.000,00 - agosto/2025 (fls.160/173); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$604.325,87  dezembro/2025.   Atenção: Qualquer tentativa de fraudar, manipular ou prejudicar este leilão, será apurada e poderá resultar em responsabilização civil e criminal nos termos da lei. 0016432 KÁTIA MARIA BRUNO FERREIRA CARLA APARECIDA BRUNO BATTISTIN 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0016432-51.2023.8.26.0564...