LOTE 001 APARTAMENTO 86m² - SANTO AMARO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Acácias, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 86m² de área privativa. avaliado em R$ 913.521,44, com lance inicial de R$ 913.521,44 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 548.112,8 no segundo leilão, previsto para 14/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 13ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Borba Gato, 331 Matrícula: 322.114 do 11º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 93, localizado no 9º andar da Torre F, designada Edifício Acácias, integrante do empreendimento denominado Chácara Alto da Boa Vista, situado à Rua Borba Gato, nº 331 e Ruas Omar Cardoso, Darwin, Dr. Javert de Andrade e Caetano Toschi, e Praças Manoel Felizola de Albuquerque e Guilherme Quandt de Oliveira, no Sítio Lavapés, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa de 86,840m² e a área comum de 104,260m², nesta já incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva coberta, localizada no nível do térreo do conjunto, para a guarda de 02 automóveis de passeio, sujeitos a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 191,100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,04167% no terreno ocupado pela respectiva torre, e uma fração ideal de 0,0947% no terreno condominial, sendo a área total edificada de 125,556m². Matrícula nº 322.114 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 088.158.1124-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Termos de Avaliação (fls. 396/407), o condomínio construído em 2004, é formado por 11 torres com plantas específicas de cada edifício. As unidades vão de 76m² à 331m² com 3 e 4 dormitórios e 2 e 4 vagas. A área de lazer é composta por piscinas adulto e infantil, sauna, quadras diversas, pista de cooper, sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira, espaço zen, salão de jogos, redário, playground, lavanderia coletiva e vagas para visitantes. Ônus: Consta na Av.7 da citada matrícula, penhora exequenda. AVALIAÇÃO (fls. 440/444): R$ 901.650,58 (setembro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (28.01.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor total de R$ 6.684,70 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 74.794,39, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0001430-44.2024.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 13ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Fabio Bispo Vilaça Executado: Jose Carlos Guido Localização do Imóvel Endereço: Rua Borba Gato, 331 - Santo Amaro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04747-030...