DIREITOS - CASA E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA DE 802,15 m² - VILA GUILHERME

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo - São Paulo. 802m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.609.433 no primeiro leilão em 09/04/2026 .DIREITOS - CASA E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA DE 802,15 m² - VILA GUILHERME DIREITOS decorrentes de Compromisso de Venda e Compra, de titularidade de José Alberto Dias Jeremias, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 53.933 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 068.560.0080-4 (em "maior área") da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.DESCRIÇÃO: uma CASA e seu respectivo TERRENO situados na Avenida General Ataliba Leonel, 1.553 e 1.553 fundos, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, que assim se descreve: encerra uma área de 802,15 m², partindo do ponto 1, localizado junto à divisa do imóvel nº 1.535 da Avenida General Ataliba Leonel, e distante 56,59 metros do ponto de intersecção do alinhamento predial da Avenida General Ataliba Leonel com a Avenida Luiz Dumont Villares, segue à esquerda, acompanhando o alinhamento com azimute 73°06'23" na distância de 4,15 metros até o ponto 2; deflete à esquerda com ângulo interno de 139° 57'10" e segue em linha reta com azimute 33°03'33" na distância de 8,79 metros até o ponto 3, confrontando desde o início até aqui com a Avenida General Ataliba Leonel, deflete à esquerda com ângulo interno de 90°47'06" e segue em linha reta com azimute 303°50'39" na distância de 70,71 metros até o ponto 4, confrontando co imóvel nº 1.579 da Avenida General Ataliba Leonel, de propriedade de Sipros Assessoria Limitada (matricula 23.899); deflete à esquerda com ângulo interno de 58°551'04" e segue em linha reta com azimute 182°041'43 na distância de 14,03 metros até o ponto 5, confrontando com a Avenida Luiz Dumont Villares, distante 48,73 metros da esquina formada pelos alinhamentos prediais entre a Avenida Luiz Dumont Villares com a Avenida General Ataliba Leonel; deflete à esquerda com ângulo interno de 121°08'56" e segue em linha reta como azimute 123°50'39" na distância de 60,94 metros até o ponto 1, início desde descrição, confrontando com o imóvel nº 1.535 da Avenida General Ataliba Leonel, de propriedade de Adelino Lopes da Costa (transcrição nº 35.795), forma ângulo interno de 129°15'44", fica assim retificada a confrontação do imóvel no perímetro descrito do ponto 4 ao ponto 5. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.45977db): ...Benfeitorias não constantes na matrícula: área construída de 3.666m², sendo a área ocupada pela construção de 1.037m², área incorporada de 1.486m² e ano de construção: 1.997.... OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 11.523.583,00 (onze milhões e quinhentos e vinte e três mil e quinhentos e oitenta e três reais). Local dos bens: Avenida General Ataliba Leonel, número 1.535/1. 553 e Avenida Luiz Dumont Villares, nº 200, Carandiru, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 11.523.583,00 (onze milhões e quinhentos e vinte e três mil e quinhentos e oitenta e três reais).Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. FLAVIA COSTA DOS SANTOS, CPF: 413.984.268-73 ACADEMIA K2 SPA PERSONAL LTDA - EPP, CNPJ: 12.970.888/0002-55; ACADEMIA MFFITNESS - EIRELI, CNPJ: 20.944.192/0001-00; ANDRE GONCALVES JEREMIAS, CPF: 286.407.068-59; JOSE ALBERTO DIAS JEREMIAS, CPF: 012.097.488-60 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0001979-65.2015.5.02.0074...