Terreno Lote 21, Quadra D com área de 225m², Residencial Ipiguá, Ipiguá/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Damha Fit I Ipiguá, em Ipiguá - São Paulo. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 105.086,34, com lance inicial de R$ 105.086,34 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 63.051,8 no segundo leilão, previsto para 22/04/2026. Aceita parcelamento.Terreno Lote 21, Quadra D com área de 225m², Residencial Ipiguá, Ipiguá/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 207.015 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP: Um terreno constituído pelo lote 21 da quadra D, situado no loteamento RESIDENCIAL IPIGUÁ, bairro da cidade de IPIGUÁ desta comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua Dois; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,50 metros e divide-se com o lote 20; pelo lado esquerdo mede 22,50 metros e divide-se com o lote 22 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o lote 16; encerrando a área de 225,00 metros quadrados; distante 12,53 metros da esquina da Rua Cinco. PROPRIETÁRIO: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS MACHADO IPIGUÁ I - SPE LTDA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-207.015: penhora dos autos nº 0019594-23.2020.8.26.0576.AV.04-207.015: indisponibilidade dos autos nº 0013220-88.2020.8.26.0576.AV.05-207.015: indisponibilidade dos autos nº 0009652-30.2021.8.26.0576.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em dezembro de 2024, o perito avaliador constatou que o terreno em pauta, possui as seguintes e principais características: Matrícula sob nº 207.015 do 1º O.R.I. de São José do Rio Preto.Designação: Lote 21 da Quadra D do Residencial Ipiguá.Formato: retangular.Frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Dois.Lateral direita: 22,50 metros confrontando com o lote 20.Lateral esquerda: 22,50 metros confrontando com o lote 22.Fundos: 10,00 metros confrontando com o lote 16.Área: 225,00 metros quadrados (Matrícula e Cadastro Municipal). O local onde se situam os imóveis em questão, é servido por: rede de água; rede de coleta e afastamento de esgotos; rede de telefone; rede elétrica de iluminação pública; rede elétrica domiciliar; pavimentação asfáltica e guias e sarjetas; serviços postais; serviços de entrega de gás liquefeito de petróleo e serviços de coleta de lixo. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 12/2024: R$100.557,00 (cem mil e quinhentos e cinquenta e sete reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$105.086,34 (cento e cinco mil oitenta e seis reais e trinta e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$63.051,80 (sessenta e três mil cinquenta e um reais e oitenta centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$105.086,34 (cento e cinco mil oitenta e seis reais e trinta e quatro centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$63.051,80 (sessenta e três mil cinquenta e um reais e oitenta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 21, da quadra D, do Residencial Ipiguá (Condomínio Damha Fit I Ipiguá), em Ipiguá/SP. 1.X Depositário(a): Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda. Helena Maria da Costa e outro Empreendimentos Imobiliários Damha - Ipiguá I - Spe Ltda. E Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP 0019594-23.2020.8.26.0576...