DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, A.P. 48,790m², Jd. Oswaldo Salge, Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, localizado no bairro Jardim Oswaldo Salge, em Ribeirão Preto - São Paulo. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 72.054,97 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 43.232,98 no segundo leilão, previsto para 22/04/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, A.P. 48,790m², Jd. Oswaldo Salge, Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA N.º 150.249 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 32, Bloco D, do Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, Rua Padre Bento Dias Pacheco nº 480 Jardim Oswaldo Salge. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar, Bloco D, integrante do Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, situado neste município, na Rua Padre Bento Dias Pacheco nº 480, Jardim Oswaldo Salge, com área privativa de 48,790 metros quadrados, área coberta comum de 7,857 metros quadrados, área comum descoberta de 66,915 metros quadrados, perfazendo a área total de 123,562 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006250, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada.PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: MARCIA ROBERTA GOMES DE SOUZA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1AV. 01-150.249: alienado fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal.AV. 02-150.249: penhorado nos autos nº: 1009136-43.2020.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 05/10/2022: R$ 6.340,19 (seis mil trezentos e quarenta reais e dezenove centavos).SALDO DEVEDOR DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 23/03/2023 (fls. 97-99): R$ 62.919,44 (sessenta e dois mil novecentos e dezenove reais e quarenta e quatro centavos).Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 23/03/2023: R$64.421,24 (sessenta e quatro mil, quatrocentos e vinte e um reais, e vinte e quatro centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$72.054,97 (setenta e dois mil cinquenta e quatro reais e noventa e sete centavos). 1.VI Valor de 60% do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$43.232,98 (quarenta e três mil duzentos e trinta e dois reais e noventa e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 72.054,97 (setenta e dois mil cinquenta e quatro reais e noventa e sete centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 43.232,98 (quarenta e três mil duzentos e trinta e dois reais e noventa e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Padre Bento Dias Pacheco, nº 480, Jardim Oswaldo Salge, Ap. nº 32, 2º andar, Bloco D, Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, em Ribeirão Preto/SP, CEP 14.061-470. 1.X Depositário(a): Marcia Roberta Gomes de Souza.ID 77382 L 743 ID 777382 L 743 Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão Resedá Marcia Roberta Gomes de Souza Marcia Roberta Gomes de Souza 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1009136-43.2020.8.26.0506...