matrícula nº 2.662 Salto do Jacuí/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Salto Do Jacuí - Rio Grande do Sul. 100000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.449.344,8, com lance inicial de R$ 1.449.344,8 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 1.109.968,9 no segundo leilão, previsto para 05/02/2026. Aceita financiamento.Imóvel matrícula nº 2.662 CRI da Comarca de Salto do Jacuí/RS: Uma fração de terras de culturas, com área superficial de 100.000m², situada em Rincão das Vieiras, Município de Salto do Jacuí/RS, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, na extensão de 47m, com a estrada do Salto do Jacuí à Espumoso; ao SUL, por linha seca, com terras de Edegar Pinto Goelzer; ao LESTE, por linha seca na extensão de 1.435m, com terras de Gilmar Vicente Ceolin; e, ao OESTE, com terras de Moacir Alves Correa. Situado numa estrada rural às margens da Rodovia BR 481, e aproximadamente 03km até o centro comercial, administrativo e de serviços da Cidade do Salto do Jacuí/RS. OBS.: aproximadamente 90% da área é irrigada através de sistema de irrigação, pois o imóvel fica dentro da área de giro/rega de dois pivôs de irrigação. IMOVEL DESOCUPADO, ressalvado as culturas temporárias, que deverão ser respeitadas em favor do Mutuário. OBS: A garantia abrange o imóvel e todas as acessões, benfeitorias que ficarão a cargo do arrematante eventual regularização necessária e encargos perante os órgãos competentes para averbação da real área construída e divergência da área do terreno, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos. ÔNUS: AV-35/2.662: Averbação Premonitória nº205018-31.2024.8.21.0001, da 3ªVara Civel do Foro Central de Porto Alegre/RS, Exequente: Credita S/A. Crédito, Financiamento e Investimento. AV-36/2.662: Averbação Premonitória nº 5000210-89.2025.8.21.0046, da Comarca de Espumoso/RS, Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Espumoso. AV-37/2.662: Averbação Premonitória nº 5000212-59.2025.8.21.0046, da Comarca de Espumoso/RS, Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Espumoso. AV-39/2.662: Averbação Premonitória nº 5000715-63.2005.8.21.0084, da Comarca de Butiá/RS, Exequente: Agrofel Agro Comercial S/A....