Brasília - DF - Mansões do Amanhecer | Casa - 1.000m²

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Mansões do Amanhecer, localizado no bairro Vila Nossa Sra. de Fátima, em Brasília - Distrito Federal. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 96.188,86, com lance inicial de R$ 96.188,86 no primeiro leilão em 30/03/2026 ou R$ 48.094,43 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026.Código do Leilão: LCJ260114 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Terreno urbano (lote sem benfeitorias) Área total do terreno : Aprox. 1.000m² (20m x 50m) Características físicas : Terreno sem construções ou benfeitorias Localização : Quadra D, lote 04, Condomínio Mansões do Amanhecer, SH Aprodarmas - Vila Nossa Sra. de Fátima, Planaltina, Brasília/DF Matrícula : Não possui matrícula imobiliária Observação : Regularização, abertura de matrícula e custas cartorárias são de responsabilidade do arrematante RELATÓRIO DE REGIÃO: CONDOMÍNIO MANSÕES DO AMANHECER PLANALTINA / DF Comércio, Lazer e Comodidade O Condomínio Mansões do Amanhecer está localizado na Região Administrativa de Planaltina, no Distrito Federal, em uma área predominantemente residencial. A região oferece infraestrutura básica, com presença de supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e particulares, unidades de saúde, igrejas e pequenos centros comerciais. É atendida por linhas de transporte público e possui fácil acesso à área urbana principal de Planaltina. Há também oferta de espaços culturais e históricos, além de atividades religiosas tradicionais que movimentam a economia local. Segurança A região possui características de bairro residencial com tranquilidade relativa, embora haja registros pontuais de ocorrências relacionadas à segurança pública. A presença de condomínios fechados contribui para uma sensação maior de segurança para os moradores. A recomendação é que interessados consultem fontes oficiais para dados atualizados sobre índices de criminalidade. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 38 km do centro de Brasília (Plano Piloto). O acesso se dá por vias como DF-230 e DF-128, com interligação ao Plano Piloto por meio de transporte rodoviário e linhas de ônibus. A cidade de Planaltina dispõe de terminal rodoviário e boa integração com outras regiões administrativas do Distrito Federal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Planaltina é uma das regiões mais antigas e populosas do Distrito Federal, com ocupação em constante crescimento. A valorização imobiliária é observada principalmente em áreas de expansão urbana como o Mansões do Amanhecer, que atrai investimentos para habitação popular e construções unifamiliares. O custo de aquisição de imóveis na região é mais acessível se comparado a outras regiões do DF, o que aumenta seu atrativo para famílias e investidores. Dados Demográficos e Econômicos A população estimada de Planaltina ultrapassa 120 mil habitantes. A economia local é sustentada por atividades de comércio, agricultura e prestação de serviços. A região conta com densidade populacional significativa, oferta educacional em diversos níveis e programas públicos de desenvolvimento urbano e social. É uma das regiões administrativas estratégicas no planejamento territorial do Distrito Federal. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 96.188,86 (noventa e seis mil cento e oitenta e oito reais e oitenta e seis centavos), em 22 de janeiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....