Terreno Lote 03, Quadra A, área de 228,01m², Residencial Ipiguá, Ipiguá/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Damha Fit I Ipiguá, localizado no bairro Ipiguá, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 228m² de área privativa. avaliado em R$ 106.491,92, com lance inicial de R$ 106.491,92 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 63.895,15 no segundo leilão, previsto para 22/04/2026.Terreno Lote 03, Quadra A, área de 228,01m², Residencial Ipiguá, Ipiguá/SP 2.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 189.231 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP: Um terreno constituído pelo lote 03 da quadra A, situado no loteamento RESIDENCIAL IPIGUÁ, bairro da cidade de IPIGUÁ desta comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,88 metros em curva com raio de 164,00 metros e divide-se com a Rua Um; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,50 metros e divide-se com o lote 02; do lado esquerdo mede 22,50 metros e divide-se com o lote 04 e finalmente nos fundos mede 9,39 metros em curva com raio de 141,50 metros e divide-se com o Sistema de Lazer 02; encerrando a área de 228,01 metros quadrados; distante 100,13 metros da esquina da Avenida A. PROPRIETÁRIO: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS MACHADO IPIGUA I - SPE LTDA.2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 AV.03-189.231: penhora dos autos nº 0019594-23.2020.8.26.0576.AV.04-189.231: indisponibilidade dos autos nº 0013220-88.2020.8.26.0576.AV.05-189.231: indisponibilidade dos autos nº 0009652-30.2021.8.26.0576.2.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em dezembro de 2024, o perito avaliador constatou que o terreno em pauta, possui as seguintes e principais características: Matrícula sob nº 189.231 do 1º O.R.I. de São José do Rio Preto.Designação: Lote 03, da Quadra A, do Residencial Ipiguá.Formato: ligeiramente irregular.Frente: 10,88 metros em curva com raio de 164,00m confrontando com a Rua Um.Lateral direita: 22,50 metros confrontando com o lote 02.Lateral esquerda: 22,50 metros confrontando com o lote 04.Fundos: 9,39 metros em curva com raio de 141,50 metros confrontando com o Sistema de Lazer 02.Área: 228,01 metros quadrados (Matrícula e Cadastro Municipal). O local onde se situam os imóveis em questão, é servido por: rede de água; rede de coleta e afastamento de esgotos; rede de telefone; rede elétrica de iluminação pública; rede elétrica domiciliar; pavimentação asfáltica e guias e sarjetas; serviços postais; serviços de entrega de gás liquefeito de petróleo e serviços de coleta de lixo.2.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 12/2024: R$101.902,00 (cento e um mil, novecentos e dois reais). 2.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$106.491,92 (cento e seis mil quatrocentos e noventa e um reais e noventa e dois centavos). 2.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$63.895,15 (sessenta e três mil oitocentos e noventa e cinco reais e quinze centavos). 2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$106.491,92 (cento e seis mil quatrocentos e noventa e um reais e noventa e dois centavos). 2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$63.895,15 (sessenta e três mil oitocentos e noventa e cinco reais e quinze centavos).2.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 03, da quadra A, do Residencial Ipiguá (Condomínio Damha Fit I Ipiguá), em Ipiguá/SP. 2.X Depositário(a): Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda. Helena Maria da Costa e outro Empreendimentos Imobiliários Damha - Ipiguá I - Spe Ltda. E Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda Empreendimentos Imobiliários Machado Ipigua I - Spe Ltda 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP 0019594-23.2020.8.26.0576...