DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO COND. ITAJUBÁ, TORRE B, A.P. 42,96M², 1 VAGA, RIBEIRÃO PRETO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 46.671,66, com lance inicial de R$ 1.153,69 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 576,85 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO COND. ITAJUBÁ, TORRE B, A.P. 42,96M², 1 VAGA, RIBEIRÃO PRETO/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.480 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 31, Torre 2 - Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865. Apartamento nº 31, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, Torre 2, Bloco B, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendolhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada.Cadastro Municipal nº: 303.341.1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-148.480: aquisição realizada por Francisca Morais Magalhães e Claudio Marques dos Santos. R. 05-148.480: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.06-148.480: penhora dos direitos nos autos nº: 1005613-91.2018.8.26.0506.1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: SALDO DEVEDOR DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ AGOSTO DE 2024: R$14.983,37 (quatorze mil novecentos e oitenta e três reais e trinta e sete centavos).SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2024: R$80.024,84 (oitenta mil vinte e quatro reais e oitenta e quatro centavos).ESTES SALDOS SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária do imóvel em 26/07/2022: R$ 1.019,68 (um mil, dezenove reais e sessenta e oito centavos). 1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.153,69 (um mil, cento e cinquenta e três reais e sessenta e nove centavos).1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 576,84 (quinhentos e setenta e seis reais e oitenta e quatro centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.153,69 (um mil, cento e cinquenta e três reais e sessenta e nove centavos).1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: 576,84 (quinhentos e setenta e seis reais e oitenta e quatro centavos).1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua Itajubá, nº 1.865, Condomínio Itajubá, apartamento nº 31, Torre 2, Bloco B, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14060-660.1.X - Depositário(a): Francisca Morais Magalhães e Claudio Marques dos Santos. ID 754825 L 707 Totalcred Serviços de Cobrança Eirele e outro Francisca Morais Magalhães e outro Francisca Morais Magalhães e Claudio Marques dos Santos 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1005613-91.2018.8.26.0506...