LOTE 001 DIREITOS CASAS EM TERRENO DE 1.009m² - CAMPOS DO JORDÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jaguaribe, em Campos Do Jordão - São Paulo. 1009m² de área privativa. avaliado em R$ 704.419,2, com lance inicial de R$ 704.419,2 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 493.093,4 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V. C. LAPA Cidade: Campos do Jordão/SP Endereço: Rua Serafim Capella, 280 Matrícula: 4.391 e 9.218 do CRI de Campos do Jordão/SP Descrição: Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda registrado sob nº 2/4.391 do lote nº 9, da quadra 7, do loteamento denominado Vila Natal, em Jaguaribe, Campos do Jordão/SP com a área de 1.009,00m², com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a citada Rua 9, onde mede 24,40m; do lado direito confronta com o lote 8, onde mede 40,50m,do lado esquerdo confronta com o lote 10, onde mede 42,60m, e nos fundos confina com parte do lote 7 e 26, onde mede 24,00m. Inscrição nº 04.034.009. Matrícula nº 4.391 do CRI de Campos do Jordão/SP. OBS: Conforme Auto de Avaliação (fls. 948), há no local edificadas casas residenciais com 181,00m² de área construída, segundo o cadastro da prefeitura local. Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal da Estância de Campos do Jordão, o imóvel está localizado na Rua Serafim Capella, 280 - Vila Natal - Campos do Jordão/SP. Ônus matrícula 4.391: Consta na Av.4 da citada matrícula, penhora nos autos da Ação Trabalhista, processo nº 0183400-90.2003.5.15.0059, em trâmite na Vara da Justiça do Trabalho de Pindamonhangaba/SP, requerida por Renato Mariano da Silva em face de Empresa de Transportes Treiz Meninas Ltda; na Av.5, penhora nos autos da Execução, processo nº 0212100-58.1998.5.02.0465, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Renato Mariano da Silva em face de Empresa de Transportes Treiz Meninas Ltda; na Av.6, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0269200-80.1998.5.02.0461, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Cicero Ramos dos Santos em face de Neuria Brunello Menoncello; na Av.7, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0027700-32.1999.5.02.0057, em trâmite na 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por Adailton Goes da Silva em face de Empresa de Transportes Treiz Meninas Ltda; na Av.10, indisponibilidade de bens de Julio Menoncello Junior e Neuria Brunello Menoncello, processo nº 0010100-37.1998.5.02.0023; na Av.11 e Av.12, indisponibilidade de bens de Julio Menoncello Junior e Neuria Brunello Menoncello, processo nº 0131200-57.1999.5.02.0464; na Av.13, penhora exequenda. Lote nº 10 da quadra 7, do loteamento denominado Vila Natal, em Jaguaribe, Campos do Jordão/SP, com a área de 1.001,00m², com frente para a rua 9, onde mede 23,50m; de um lado confronta com o lote 11; do outro com o lote 9, medindo de cada lado 42,60m; e nos fundos confina com o lote 26, onde mede 23,50m. Inscrição nº 04.034.010 (R.3/9.218). Matrícula nº 9.218 do do CRI de Campos do Jordão/SP. OBS.: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal da Estância de Campos do Jordão, o imóvel está localizado na Rua Serafim Capella, 280 - Vila Natal - Campos do Jordão/SP. Ônus matrícula 9.218: Consta na Av.5 da citada matrícula, penhora nos autos da Ação Trabalhista, processo nº 573-87.2012.5.15.0159, em trâmite na Vara da Justiça do Trabalho de Pindamonhangaba/SP, requerida por Jose Edson da Silva em face de Julio Menoncello Junior; na Av.6, penhora nos autos da Execução, processo nº 0169200-66.1998.5.02.0463, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Francisco Cardoso Siqueira em face de Empresa de Transportes Treiz Meninas Ltda; na Av.7, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0269200-80.1998.5.02.0461, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Cicero Ramos dos Santos em face de Neuria Brunello Menoncello; na Av.9, indisponibilidade de bens de Julio Menoncello Junior e Neuria Brunello Menoncello, processo nº 0010100-37.1998.5.02.0023; na Av.10 e Av.13, indisponibilidade de bens de Julio Menoncello Junior e Neuria Brunello Menoncello, processo nº 0131200-57.1999.5.02.0464; na Av.14, penhora exequenda. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 700.000,00 (outubro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Consta Inventário de Júlio Menoncello Junior, processo nº 0233037-33.1997.8.26.0004. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP (08.01.2026) sobre referidos imóveis Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, conforme segue: Inscrição nº 04.034.009: R$ 11.112.31; Inscrição nº 04.034.010: R$ 27.601,92. Os valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0227312-92.1999.8.26.0004 Acessar Processo Vara: 1ª V. C. LAPA Comarca: LAPA Exequente: Krypton Factoring de Fomento Mercantil Ltda Executado: Neuria Brunello Menoncello Localização do Imóvel Endereço: Rua Serafim Capella, 280 - Jaguaribe Cidade: Campos do Jordão / SP...