3ª Vara Cível

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Rita Do Pardo - Mato Grosso do Sul. 146m² de área privativa. avaliado em R$ 3.936.000, com lance inicial de R$ 3.936.000 no primeiro leilão em 23/02/2026 .Valor De Avaliação: R$ 3.936.000,00 Lance Mínimo: R$ 3.936.000,00 Descrição Do Bem: Parte Ideal Correspondente À Área De 146,5581 Hectares Do Imóvel Rural Denominado “parte Da Fazenda Varjão Largo”, Situado Na Zona Rural Do Município De Santa Rita Do Pardo, Comarca De Bataguassu – Ms. A Referida Parte Ideal Incide Sobre A Área De Propriedade Do Executado Anísio Ferreira Da Silva. O Imóvel Está Registrado Sob A Matrícula Nº 12.664 Do Cartório De Registro De Imóveis Da 1ª Circunscrição De Bataguassu – Ms (registro Anterior: M. 7.880, Ficha 01 Do Livro Nº 2 Do Cartório De Registro De Imóveis Da 1ª Circunscrição De Bataguassu – Ms) E Conforme Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária, Possui Área De 575,1162 Ha E Um Perímetro De 15.100,08 Metros. A Descrição Perimetral Completa Consta Na Referida Matrícula E No Edital De Alienação. Código Do Imóvel Rural No Incra Nº: 912.050.001.422-7; Cadastro Na Receita Federal N°: 1.079.025-0; Observações Do Oficial De Justiça Avaliador Referente À Avaliação De Fl. 1922: “...verifiquei Que A Propriedade É Cercada Por Cerca Com Cinco Fios De Arame Liso, Onde Há Solo Misto De Varjão E Terra Seca, Não Sendo Possível Precisar A Porcentagem De Cada Um, E A Pastagem É Formada De Humidicola. A Avaliação Fora Procedida Em Terra Nua, Sem Benfeitorias, De Acordo Com O Apontado Pelo Requerido Sr. Anísio Ferreira Da Silva, Que Estava Presente No Local”. Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária: Averbação N° 02/12.664 - Em 26/02/2016 - Tcc Reserva Legal - Sob Av. 2, M. 7.880 De 04/11/2014 Deste Serviço Registral, Antes Av.6, M. 7053 Do Cri De Brasilândia - Ms, Consta Averbado Um Termo De Compromisso Para Comprovação Ou Constituição De Reserva Legal N° 2551, Protocolado No Imasul Sob N° 23/162845/2008 De 24/07/2008, Em Cumprimento Ao Disposto Da Lei Federal N° 4.771, De 15/09/1965, Código Florestal, Na Resolução Semac N° 08, De 15/04/2008, Art. 2°, Parágrafo 3° Do Decreto Estadual N° 12.528 De 27/03/2008 E Do Art. 1 E Do Provimento N° 12 De 29/05/2008 Do Tjms. Observação Desta Empresa Gestora De Leilões: Não Houve Delimitação Da Parte Ideal De 146,5581 Hectares Objeto Da Alienação, Portanto, Caberá Ao Arrematante Promover Os Atos Necessários Para Demarcação E Desmembramento Da Parte Arrematada. Deve-se Considerar Que A Referida Parte Não Poderá Incidir Sobre A Área De Propriedade De Denis Pontes Castilho, Cpf/mf Nº 292.000.998-23, A Qual Encontra-se Fisicamente Delimitada E Denominada Como “fazenda Santo Antonio Da Mateira”, Conforme Acordo Firmado Entre As Partes Nos De Embargos De Terceiro Cível Autos Nº 0808345-09.2024.8.12.0021....