Imóvel - Foz Do Iguaçu/pr.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Matilde, em Foz Do Iguaçu - Paraná. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 281m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.950.000 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 1.475.000 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026.5) Imóvel: Lote de terreno nº 200 (duzentos), da quadra nº 14 (quatorze), quadrante 10, quadrícula 01, setor 39, da subdivisão denominada VILA MATILDE, situado nesta cidade, município e comarca de Foz do Iguaçu/PR, com área de 724,38m² (setecentos e vinte e quatro metros e trinta e oito decímetros quadrados), contendo como benfeitorias uma construção em alvenaria para fins de comércio, com a área de 281,25m², com as metragens, divisas e confrontações, seguintes: ao NORTE, na distância de 25,00m, no rumo de SW 83º55º24”NE, confronta com a Avenida República Argentina; ao SUL, na distância de 25,00m, no rumo de SW 83º55’24”NE, confronta com o lote nº 131; a LESTE, na distância de 29,00m, no rumo de NW 08º27’31”SE, confronta com o lote nº 213; e, a OESTE, na distância de 29,00m, no rumo de NW 08º27’31”SE, confronta com o lote nº 175, tudo de conformidade com Planta Memorial Descritivo e Decreto Municipal expedido pela Prefeitura Municipal de Foz do Iguaçu sob nº 5.812, datada de 22/04/87 de Unificação dos lotes nºs 188 e 200 do Q.10, Q.01, S.39, Q.14, da subdivisão denominado Vila Matilde nesta cidade. (Conforme Av.02: edificação de um prédio em alvenaria para isso comercial com a área construída de 332,52m²). (Conforme Av.06: Inscrição Imobiliária nº 10.1.39.14.0200.001). (Conforme Av.07: Endereço: Avenida República Argentina nº 2050). Matrícula n. 3.440 do Registro de Imóveis 2ª Circunscrição de Foz do Iguaçu/PR. (Observação do Oficial de Justiça no Laudo de Avaliação, em data de 10/05/2024 (seq. 94.1): Imóvel localizado na Avenida República Argentina nº 2218, no loteamento denominado “VILA MATILDE”, na cidade de Foz do Iguaçu/PR. TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por água/esgoto tratada e servida pela concessionária local, energia elétrica predial, iluminação pública, asfalto, meio fio, escola, comercio em geral, sistema de telefonia. BENFEITORIA: Edificação comercial e residencial com dois pavimentos em alvenaria com aproximadamente 830,00m2 (oitocentos e trinta metros quadrados) de área construída. Edificação está em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos acabado em reboco massa corrida e pintura. Estrutura de madeira, cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de laje, gesso e pvc. Pisos cerâmicos. Janelas de ferro com vidros canelados e lisos. Portas externas metálicas do tipo rolo de ferro com vidros canelados, internas de madeira. Escada de acesso ao pavimento superior de concreto revestido com cerâmicas. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina, demais pavimentos constituídos por: PAVIMENTO TERREO Sala comercial, três salas, sala câmara fria, dois banheiros, garagem. PRIMEIRO PAVIMENTO Sala para escritório com banheiro. Um apartamento com uma suíte, dois quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, lavanderia. Outro apartamento com uma suíte, um quarto, sala, cozinha, lavanderia, área. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento)....